Izsole

Kurzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr. 12 zvērināta tiesu izpildītāja Ilona Kalniņa, prakses vieta - Lielais prospekts 54-2, Ventspils, rīko pirmo labprātīgo izsoli Indrai Gailei piederošajam nekustamajam īpašumam Andreja Pumpura ielā 2-45, Talsos, Talsu novadā, ar kadastra numuru 8801 900 2415, kas ierakstīts Kurzemes rajona tiesas Talsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 601-45, piedzinējs - Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Digital Investment MGMT", reģistrācijas Nr. 40103162565, juridiskā adrese - Bukultu iela 11, Rīga, LV-1005, pārdodot labprātīgā izsolē saskaņā ar šādiem pārdošanas noteikumiem:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: Andreja Pumpura iela 2 - 45, kas sastāv no dzīvokļa īpašuma Nr. 45 ar kopējo platību 53,7 m² un pie dzīvokļa īpašuma piederošajām 520/22924 kopīpašuma domājamajām daļām no daudzdzīvokļu mājas (kadastra apzīmējums 88010090023005), kas atrodas Talsos un ir ierakstīts Talsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 601 - 45, nekustamā īpašuma sastāvs precizēts I daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1., 1.2., 2015. gada 4. februārī, žurnāla Nr. 400001224117 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

• II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1.: "Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Digital Investment MGMT", reģistrācijas numurs 40103162565, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

• II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.2.: "Pamats: 2024. gada 4. decembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 101912-KL."

• IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1.:"Nostiprināta pirmā hipotēka. Prasījuma summa: 17 400 EUR. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Digital Investment MGMT", reģistrācijas numurs 40103162565. Summa 17 400,00 EUR."

• IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.2.: "Pamats: 2024. gada 4. decembra kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 101912, 2024. gada 4. decembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 101912-KL."

3. Izsoles sākumcena - 23 100,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašniece: Indra Gaile, pers. kods 251154-12752, nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas:

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama. Nekustamā īpašuma sākumcena noteikta tiesas lēmumā. Pirmās labprātīgās izsoles sākumcena - 23 100,00 EUR. Izsoles solis 300,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, jāiemaksā līdz 2025. gada 15. septembrim zvērinātas tiesu izpildītājas Ilonas Kalniņas, reģ. Nr. 10045911633, depozītu kontā Nr. LV69TREL9199007001000, Valsts kase, kods TRELLV22, nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma summas - 2310,00 EUR, un jālūdz tiesu izpildītājs autorizēt tās dalību izsolē. Izsoles sākuma datums 2025. gada 26. augusts plkst. 13.00, izsoles noslēguma datums 2025. gada 25. septembris plkst. 13.00. Tālrunis uzziņām 63628036, mob. tel. 29696692. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.