Izsole

Vidzemes apgabaltiesas 94. iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Svetlana Andžāne, prakses vieta: Madona, Poruka iela 2, pārdod pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā Ritumam Kalniņam piederošo nekustamo īpašumu "Kalna Sīļi'', kas atrodas ''Kalna Sīļi'', Liezēres pagastā, Madonas novadā, LV-4884, kadastra Nr. 7068 007 0005. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek SIA "Asset backed investments", adrese: Bukultu iela 11, Rīga, LV-1005, labā.

Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: "Kalna Sīļi", kas sastāv no zemesgabala (kadastra apzīmējums 7068 007 0005) ar kopējo platību 31,9 ha un uz tā esošajām trim ēkām - vienas dzīvojamās mājas (kadastra apzīmējums 7068 007 0005 001) un divām palīgēkām (kadastra apzīmējums 7068 007 0005 003 un 7068 007 0005 004), kas atrodas Liezēres pagastā, Madonas novadā, kadastra numurs 7068 007 0005, ierakstīts Vidzemes rajona tiesas Liezēres pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 12, nekustamā īpašuma sastāvs precizēts I daļas 1.iedaļas ierakstā Nr. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. un 2.5. (03.01.2005., žurnāla Nr. 300000961327) (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 8.1.: "Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "BALTIC PILGRIM", reģistrācijas numurs 40103728202, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām." II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 8.2.: "Pamats: 2023.gada 12.maija hipotēkas līgums Nr. 601088-KL." II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 9.1.: "Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Asset backed investments", reģistrācijas numurs 50103266451, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām." IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1.:"Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "BALTIC PILGRIM", reģistrācijas numurs 40103728202. Summa 60000.00 EUR." IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.2.: "Pamats: 2023.gada 12.maija kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 601088, 2023.gada 12.maija hipotēkas līgums Nr. 601088-KL." IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 5.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Asset backed investments", reģistrācijas numurs 50103266451. Summa - 60 000,00 EUR." IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.2.: "Pamats: 2020.gada 12.februāra aizdevuma līgums Nr.12/02/2020, 2021.gada 26. februāra Pamats: 2023.gada 12.maija kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 601088, 2023.gada 12.maija hipotēkas līgums Nr. 601088-KL."

3. Izsoles sākumcena - 64 000,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615.panta ceturtās daļas 2.punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks Ritums Kalniņš nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611.panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613.pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

Cita informācija par izsoles procesu un dalību izsolei.

Nekustamā īpašuma novērtējums - 64 000,00 EUR. Izsoles solis - 3000,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums - 05.02.2024., izsoles noslēguma datums un laiks - 06.03.2024. plkst.13.00. Personai, kas vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 25.02.2024., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei un jāiemaksā zvērinātas tiesu izpildītājas Svetlanas Andžānes depozīta kontā Nr. LV67 TREL 9199 0730 0100 0, Valsts kasē, TRELLV22, nodrošinājuma summa 6400,00 EUR apmērā. Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem persona var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, pieejama tīmekļa vietnē https://izsoles.ta.gov.lv. Informācija pa tālr. 29124310. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.