Izsole

Rīgas apgabaltiesas 60.iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Sandra Suveizda, prakses vieta: Lāčplēša iela 14-16, Rīga, pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod SIA ALGS RĪGA, reģistrācijas Nr.40003527707 (Brīvības gatve 218B-39, Rīga) piederošos nekustamos īpašumus, kas atrodas Brīvības gatvē 218-608, Rīgā, ar kadastra Nr.0100 915 6702, ierakstītu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 608, un Brīvības gatvē 218-609, Rīgā, ar kadastra Nr.0100 918 0808, ierakstītu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 609, kā lietu kopību. Nekustamā īpašuma labprātīga izsole tiesas ceļā notiek par labu AS Swedbank, adrese: Balasta dambis 15, Rīga. Nekustamā īpašuma izsoles sākumcena: 64 000,00 EUR. Izsoles solis: 1000,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar PVN. Izsoles sākuma datums: 23.03.2022. Izsoles noslēguma datums un laiks: 22.04.2022. plkst.13.00.

Visām personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 12.04.2022., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājai lūgumu autorizēt dalību izsolē un jāieskaita nodrošinājuma summa 6400,00 EUR apmērā zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Suveizdas, reģ.Nr.LV10087210616, depozīta kontā Nr.LV06TREL9199049001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu, izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar to zvērinātas tiesu izpildītājas rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma. Atbilstoši tiesas lēmumam AS Swedbank ir atļauts pārdot labprātīgā izsolē tiesas ceļā nekustamo īpašumu ar šādiem tiesas apstiprinātiem nosacījumiem:

1. Izsolē Nekustamais īpašums tiek pārdots kā nekustamā īpašuma mantas kopums un netiek dalīts atsevišķos nekustamajos īpašumos. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. Nekustamais īpašums Nr. 1: Nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr.608, platība 69,4 m², kopīpašuma 694/15831 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemes gabala. Adrese: Brīvības gatve 218 - 608, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 - 608. Turpmāk tekstā - "Nekustamais īpašums Nr.1".

1.2. Nekustamais īpašums Nr.2: Nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr.609, platība 193,2 m², kopīpašuma 19320/158310 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemes gabala. Adrese: Brīvības gatve 218 - 609, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000034494 - 609. Turpmāk tekstā - "Nekustamais īpašums Nr.2". Turpmāk tekstā Nekustamais īpašums Nr.1 un Nekustamais īpašums Nr.2 kopā saukti - "Nekustamais īpašums".

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. Nekustamā īpašuma Nr.1 apgrūtinājumi:

2.1.1. noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1;

2.1.2. atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Suveizdas nostiprinājuma lūgums Nr.21943/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/10892;

2.1.3. noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods 90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 25.novembra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.7.2/77533, Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr. 30.4-4.7.2/77240 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu;

2.1.4. atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar inženiertehniskajām komunikācijām;

2.1.5. nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00 EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0,+ 4.1% gadā. Līgumsods: 5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās procentu maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Nodrošināmais prasījums 109 760,00 EUR;

2.1.6. nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN, 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Nodrošināmais prasījums 186 328,00 EUR;

2.1.7. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums 16 268,51 EUR;

2.1.8. Nnostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmuma dienesta 2017.gada 7.februāra lēmums Nr. 30.4-4.1.3/10892 Par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums 4507,90 EUR;

2.1.9. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr. 30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums 33 799,77 EUR;

2.1.10. nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par labu Latvijas valstij. Saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29.pantu nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Parādnieks ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707. Pamats: 2018.gada 18.janvāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums1765,23 EUR;

2.1.11. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr.30.4-4.7.2/77240 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums 19 208,24 EUR;

2.1.12. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 6.1 (žurnāla Nr. 300004123702, 16.06.2016.), palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr. 16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1;

2.1.13. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 7.1 (žurnāla Nr. 300004372286, 26.06.2017. samazinot nostiprinātās hipotēkas apmēru no 16 268,51 EUR uz 4507,90 EUR. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr. 30.4-4.1.3/7627. Pēc aktuālajiem zemesgrāmatas datiem uz izsoles publikācijas brīdi nekustamam īpašumam vērsta Nr. 1 reģistrēti papildus apgrūtinājumi: Atzīme - 2382,08 EUR piedziņa ar tiesībām saņemt likumiskos 6% gadā. Piedzinējs: SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321. Pamats: 2020.gada 24.augusta Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas izpildu raksts lietā Nr. C30414520, 2020.gada 25.septembra zvērināta tiesu izpildītāja Rolanda Veinberga nostiprinājuma lūgums Nr. 23488/081/2020-NOS; un Atzīme - vērsta 203,58 EUR piedziņa. Piedzinējs: Akciju sabiedrība "Latvenergo", reģistrācijas numurs 40003032949. Pamats: Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas 2021.gada 4.novembra lēmums lietā Nr.3-12/20753-21/45, zvērināta tiesu izpildītāja Aigara Rušiņa 2022.gada 22.februāra nostiprinājuma lūgums Nr.00771/068/2022-NOS.

2.2. Nekustamā īpašuma Nr. 2 apgrūtinājumi:

2.2.1. noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr. 16-022765-IN/1;

2.2.2. atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra zvērināta tiesu izpildītāja Sandras Suveizdas nostiprinājuma lūgums Nr. 21936/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr. 30.4-4.1.3/10892;

2.2.3. noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods 90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr. 30.4-4.7.2/77240;

2.2.4. atzīme - vērsta 188,40 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes 2019.gada 9.maija lēmums izpildrīkojums Nr. PIP-19-3161-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērināta tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas 2019.gada 5.decembra nostiprinājuma lūgums Nr. 12310/074/2019-NOS;

2.2.5. atzīme - vērsta 1212.05 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes 2020.gada 12.februāra lēmums - izpildrīkojums Nr. PIP-20-678-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērinātas tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas 2020.gada 2.aprīļa nostiprinājuma lūgums Nr.03158/074/2020-NOS;

2.2.6. nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00 EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0 + 4,1% gadā. Līgumsods: 5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās procentu maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: Līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Nodrošināmais prasījums 109 760,00 EUR;

2.2.7. nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN, 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494-608. Nodrošināmais prasījums 186 328,00 EUR;

2.2.8. nostiprināta hipotēka par labu Valsts ieņēmumu dienestam, reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums 16 268,51 EUR;

2.2.9. nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Parādnieks ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707. Pamats: 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.3/10892. Nodrošināmais prasījums 4507,90 EUR;

2.2.10. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītānjs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums 33 799,77 EUR;

2.2.11. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2018.gada 18.janvāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums 1765,23 EUR;

2.2.12. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr. 30.4-4.7.2/77240. 19208.24 EUR;

2.2.13. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 8.1 (žurnāla Nr. 300004123720, 16.06.2016.) palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr.16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1;

2.2.14. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 9.1 (žurnāla Nr. 300004372291, 21.06.2017.), izsakot to jaunā redakcijā. Samazināta hipotēkas summa. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.1.3/7629.

3. Izsoles sākumcena - EUR 64 000 (sešdesmit četri tūkstoši euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4.1. Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

4.2. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

4.2.1. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

4.2.2. Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4.2.3. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

4.2.4. "Swedbank" AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5.punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja "Swedbank" AS noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

5.1. Nekustamā īpašuma īpašnieks SIA ALGS RĪGA, reģ. Nr.40003527707, nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

6.2. Izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

6.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

6.4. Pretendents, kurš vēlas piedalīties izsolē 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta tiesu izpildītājai lūgumu autorizēt dalību izsolē.

6.5. Izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu un ne lielāku par 10 procentiem no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

6.6. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

6.7. Vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

6.8. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

6.9. Ja pretendents (vairāksolītājs) nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole un tās sekas:

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, tam ir Civilprocesa likuma 614. un 615.pantā noteiktās sekas.

7.3. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad tiesu izpildītājs rīko otro izsoli, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, tomēr otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

7.4. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.