Tukuma novada domes lēmums

Tukumā 2022. gada 31. augustā (prot. Nr. 14, 19. §)

Tukuma novada pašvaldībā iesniegts izskatīšanai SIA "Reģionālie projekti" izstrādātais detālplānojuma projekts nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā.

Detālplānojuma izstrāde uzsākta saskaņā ar Tukuma novada domes 2021. gada 24. novembra lēmumu "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši, Smārdes pagastā, Tukuma novadā" (prot. Nr. 23, 33. §) un apstiprināto darba uzdevumu. Detālplānojuma izstrādes mērķis ir pamatot derīgo izrakteņu ieguvi, pārstrādi un transportēšanu pa pašvaldības ceļiem. Detālplānojums paredz: izveidot ceļa pieslēgumu pie pašvaldības ceļa; plānot nederīgās grunts norakšanu un pārvietošanu uz pagaidu atbērtnēm pa teritorijas perimetru; detalizēt teritorijas atļauto izmantošanu un apbūves parametrus, risināt nepieciešamo inženiertehnisko nodrošinājumu.

Saskaņā ar Tukuma novada domes 2022. gada 25. maija lēmumu "Par detālplānojuma projekta nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā, nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai (prot. Nr. 9, 31. §), detālplānojums tika nodots publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai. Publiskā apspriešana notika no 2022. gada 27. jūnija līdz 2022. gada 25. jūlijam. Publiskās apspriešanas sanāksme notika 2022. gada 18. jūlijā plkst. 17.30 tiešsaistes platformā zoom. Publiskās apspriešanas laikā tika saņemti atzinumi no visām darba uzdevumā noteiktajām institūcijām, un visi atzinumi bija pozitīvi. Iesniegumi no fiziskām vai juridiskām personām netika saņemti.

Izskatot iesniegto detālplānojuma projektu, detālplānojuma izstrādes vadītājs informē, ka detālplānojums izstrādāts atbilstoši izsniegtajam darba uzdevumam un saņemto institūciju nosacījumiem, kā arī tas atbilst Engures novada teritorijas plānojumam, kas apstiprināts ar Engures novada domes 2012. gada 20. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 19 "Par Engures novada teritorijas plānojuma grafiskās daļas un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu" (turpmāk – Apbūves noteikumi) teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu noteiktajām prasībām.

Pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Tukuma novada dome nolemj:

1. apstiprināt detālplānojumu nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā, zemes vienībām ar kadastra apzīmējumu 90820120011 un ar kadastra apzīmējumu 90820120003,

2. noslēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām,

3. lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu publicēt Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā izdevumā "Tukuma Novada Vēstis" un pašvaldības tīmekļa vietnē www.tukums.lv,

4. detālplānojumu un lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā,

5. ar detālplānojuma materiāliem iespējams iepazīties šeit: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22440,

6. par lēmuma izpildi atbild Tukuma novada pašvaldības Attīstības nodaļas teritorijas plānotāja Inga Tramdaha,

7. uzdot kontroli par lēmuma izpildi veikt pašvaldības izpilddirektoram Ivaram Liepiņam.

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS
Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā, zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 90820120011 un 90820120003, īstenošanas kārtību

Tukuma novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000050975, juridiskā adrese: Talsu iela 4, Tukums, Tukuma nov., LV-3101 (turpmāk – Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Tukuma novada domes 2021. gada 1. jūlija saistošajiem noteikumiem Nr. 22 "Tukuma novada pašvaldības nolikums" rīkojas pašvaldības izpilddirektors Ivars Liepiņš, no vienas puses, un

……………………….. (turpmāk – Detālplānojuma īstenotājs), kuras vārdā saskaņā ar Statūtiem rīkojas valdes locekļi ……………., no otras puses,

abi kopā saukti "Puses", vai katrs atsevišķi "Puse", no brīvas gribas, bez viltus, maldības un spaidiem, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta 1. daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119., 119.1. un 121. punktu un Tukuma novada domes 2022. gada 31. augusta lēmumu "Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā, apstiprināšanu" (protokols Nr. 14, 19. §, turpmāk – Lēmums), ar kuru apstiprināts detālplānojums nekustamajiem īpašumiem "Baumaņi" un "Laimonīši", Smārdes pagastā, Tukuma novadā (turpmāk – Detālplānojums), noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums) par Detālplānojuma īstenošanu:

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma, kas apstiprināts ar Tukuma novada domes 2022. gada 31. augusta Lēmumu, īstenošanas kārtību. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādus pasākumus (turpmāk visi pasākumi kopā – Detālplānojuma pasākumi):

1.1.1. pirms derīgo izrakteņu ieguves uzsākšanas saņemt bieži sastopamo derīgo izrakteņu ieguves atļauju, izstrādāt un saskaņot derīgo izrakteņu ieguves projektu;

1.1.2. veikt būvprojektu izstrādi, būvdarbus un nodod ekspluatācijā būves, autoceļa pieslēgumu pašvaldības ceļam un inženiertīklus, ja tādi ir nepieciešami;

1.1.3. veikt teritorijas sagatavošana darbus, noņemt segkārtu aizsargvaļņa izveidošanai gar ieguves laukuma malām;

1.1.4. veikt derīgo izrakteņu ieguvi;

1.1.5. veikt plānotā transportēšanas maršruta ceļa un ieguves vietas atputekļošanas pasākumus atbilstoši nepieciešamībai;

1.1.6. pēc derīgo izrakteņu izstrādes rekultivēt teritoriju atbilstoši apstiprinātajam derīgo izrakteņu ieguves projektam.

2.1. Detālplānojuma īstenotājs šī Līguma ietvaros apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem – apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. transporta un inženiertīklu un to pieslēgumu izbūvi) saistītos izdevumus;

2.1.2. īstenot apstiprināto Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu.

2.2. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Detālplānojuma īstenotājs:

2.2.1. veic derīgo izrakteņu ieguvi saskaņā ar apstiprinātu detālplānojumu un derīgo izrakteņu ieguves projektu

2.2.2. Detālplānojuma pasākumu 1.1.1. un 1.1.2. realizācijas datums ir ne vēlāk kā 2025. gada 31. decembris;

2.2.3. Detālplānojuma 1.1.6. pasākuma realizācijas datums ir ne vēlāk kā 2035. gada 31. decembris.

2.3. Pieslēgšanos plānotajiem inženiertīkliem veic saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem noteikumiem.

2.4. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus, kā arī apbūves zemes vienības Detālplānojuma Īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

2.5. Pašvaldība apņemas:

2.5.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.5.2. ievērojot derīgo izrakteņu ieguvi regulējošo normatīvo aktu prasības, apstiprināt rekultivācijas veidu un izsniegt bieži sastopamo derīgo izrakteņu ieguves atļauju;

2.5.3. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

2.5.4. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.5.5. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu, ieteikumus Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.6. Detālplānojuma Īstenotājs apņemas kompensēt zaudējumus, kas Pašvaldībai vai citām personām radušies Īstenotāja vainas dēļ Detālplānojuma īstenošanas laikā neievērojot būvnormatīvus vai citus saistošus normatīvos aktus.

2.7. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Par nepārvaramu varu uzskatāmi tādi apstākļi, kurus Puses nevar ietekmēt un kurus Puses nevarēja paredzēt Līguma noslēgšanas brīdī. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Līgums ir uzskatāms par īstenotu pēc derīgo izrakteņu ieguves vietas rekultivācijas pabeigšanas atbilstoši Līguma 1.1.6. punktā noteiktajam Detālplānojuma pasākumam, par ko atbilstoši normatīvo aktu prasībām sastādīts akts.

3.3. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

3.4. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma 2.2.2. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājam. Ja Detālplānojuma īstenotājs ir izstrādājis un saskaņojis derīgo izrakteņu ieguves projektu, tad uzskatāms, ka Detālplānojuma pasākumi ir uzsākti atbilstoši šā Līguma noteikumiem.

3.5. Pašvaldība pēc Detālplānojuma īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.6. Līguma teksts var tikt grozīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.7. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojuma īstenošanu nav atļauts turpināt.

3.8. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā un noformēts uz 3 (trīs) lapām, parakstīts elektroniski ar drošiem elektroniskajiem parakstiem.

4. Pušu rekvizīti un paraksti:

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi