Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta: Rīgas apgabaltiesas iecirknis Nr.58, prakses vieta: Brīvības gatve 226/4, Rīga, rīko SIA REVERSE, Miera iela 33-6, Rīga, piederošā nekustamā īpašuma - Centrāltirgus iela 3, Rīga kadastra Nr.0100 504 0006, un Centrāltirgus iela 5, Rīga, kadastra Nr.0100 504 0017, - otro labprātīgo izsoli. Otrās izsoles sākumcena - 1 564 447,55 EUR. Izsoles solis - 20 000,00 EUR. Izsoles sākuma datums - 2017.gada 17.oktobrī, izsoles noslēguma datums un laiks - 2017.gada 16.novembrī plkst. 13.00.

Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz 2017.gada 6.novembrim ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 156 444,76 EUR apmērā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā Nr. LV09TREL9199047001000, saņēmējs - Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kase, kods TRELLV22 (maksājuma mērķī norādot - "izsole" un nekustamā īpašuma adresi), kā arī jālūdz tiesu izpildītājs autorizēt dalību izsolē. Izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli pilnā apmērā. Prasītājs - Swedbank AS, Balasta dambis 15, Rīga. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējums.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. Nekustamais īpašums Centrāltirgus ielā 3, Rīgā, kadastra Nr.0100 504 0006, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.13255, sastāv no tirdzniecības paviljona (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.1), pieder SIA "Reverse", nodokļu maksātāja kods 40003491128.

1.2. Nekustamais īpašums Centrāltirgus ielā 5, Rīgā, kadastra Nr.0100 504 0017, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.30754, sastāv no tirdzniecības kompleksa ēkas (būves kadastra apzīmējums Nr.01000040071122), pieder SIA "Reverse", nodokļu maksātāja kods 40003491128.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. Nekustamais īpašums - Centrāltirgus iela 3, Rīga, kadastra Nr.0100 504 0006, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.13255:

2.1.1. Noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums AS "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2008.gada 13.jūnija hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 08-070366-PK/1.

2.1.2. Nostiprināta nomas tiesība līdz 2014.gada 1.februārim. Nomnieks: SIA "EIRIDĪKE", nodokļu maksātāja kods 40003518935. Pamats: 2005.gada 7.novembra līgums Nr.1/k, 2005. gada 1. februāra Nomas līguma pielikums Nr.1.

2.2. Nekustamais īpašums - Centrāltirgus iela 5, Rīga, kadastra Nr.0100 504 0017, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.30754:

2.2.1. Noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums AS "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2008.gada 13.jūnija hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 08-070366-PK/2.

2.2.2. Nostiprināta nomas tiesība SIA "MAXIMA Latvija", reģistrācijas Nr.40003520643; nomas tiesība nostiprināta līdz 2015.gada 31.decembrim uz nedzīvojamām telpām ēkas pirmajā stāvā 446,85 m² platībā un noliktavas telpām ēkas pagrabstāvā 265,60 m² platībā. Pamats: 2006.gada 15.decembra Uzņēmumu reģistra valsts notāra lēmums, 2007.gada 8.februāra 2001.gada 25.jūlija nomas līguma Nr.8 grozījumi.

2.2.3. Nostiprināta nomas tiesība uz neapdzīvojamo telpu līdz 2014.gada 30.aprīlim Nomnieks: SIA "APTIEKA ARNIKA", nodokļu maksātāja kods 40003512627. Pamats: 2004.gada 11.novembra nomas līgums Nr. 1/A, 2005.gada 1.marta Nomas līguma Nr. 1/A par tirdzniecības vietas nomu tirdzniecības kompleksā ABAVA, slēgta 2005. gada 1.martā, pielikums Nr.1.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. Nekustamais īpašums - Centrāltirgus iela 3, Rīga, kadastra Nr.0100 504 0006, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.13255:

3.1.1. Nostiprināta hipotēka. Tajā skaitā parāda pamatsumma Ls 2 459 814. Procentu likme: saskaņā ar 2008.gada 13 jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 08-070366-PK Līgumsods: saskaņā ar 2008.gada 13.jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 08-070366-PK. Samaksas termiņš - līdz saistību izpildei. "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums AS "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2008.gada 13.jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr.08-070366-PK, 2008.gada 13.jūnija hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 08-070366-PK/1. Maksimālā prasījuma summa LVL 3 443 740,00.

3.2. Nekustamais īpašums Centrāltirgus iela 5, Rīga, kadastra Nr.0100 504 0017, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.30754:

3.2.1. Nostiprināta hipotēka. Tajā skaitā parāda pamatsumma Ls 2 459 814. Procentu likme: saskaņā ar 2008.gada 13.jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 08-070366-PK. Līgumsods: saskaņā ar 2008.gada 13.jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 08-070366-PK. Samaksas termiņš - līdz saistību izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2008.gada 13.jūnija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 08-070366-PK, 2008.gada 13. jūnija ķīlas/hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 08-070366-PK/2. Maksimālā prasījuma summa LVL 3 443 740,00.

4. Izsoles sākumcena - EUR 1 564 447,55 (viens miljons pieci simti sešdesmit četri tūkstoši četri simti četrdesmit septiņi euro 55 centi).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks SIA "REVERSE", reģ. Nr.40003491128, nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē līdz 2017.gada 6.novembrim ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole:

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

9. Nenotikušas izsoles sekas:

9.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

9.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no cenas, par kuru personas var paturēt nekustamo īpašumu sev. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par izsoles sākumcenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.3. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 9.1.punktā vai 9.2.punktā norādīto summu, ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.4. Pēc šo nosacījumu 9.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz ziņojumu un izsoles aktu apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.5. ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, nākamās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.