Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Gobu iela 2, Baloži, Ķekavas novads, rīko Jurijam Bolgovam piederošā nekustamā īpašuma Sapņu ielā 4, Mežārēs, Babītes pagastā, Babītes novadā, kadastra Nr. 8048 001 0243, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu ABLV Bank, AS, juridiskā adrese: Rīga, Elizabetes iela 23.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: zemes gabals Sapņu iela 4, adrese: Sapņu iela 4, Mežāres, Babītes pag., Babītes nov. Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas, Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000103026, kadastra apzīmējums 8048 001 0243.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1. Atzīme - noteikts aizliegums nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību; noteikts aizliegums bez AIZKRAUKLES BANKAS, akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu izīrēt vai citādi nodot to citu personu lietošanā, nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2003.gada 7.jūlija Ķīlas līgums Nr. 6615/04.

2.2. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības «AIZKRAUKLES BANKA», nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt īpašuma vērtību, nedrīkst nekustamo īpašumu izīrēt vai citādi nodot citu personu lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas uz nekustamo īpašumu. Pamats: 2004. gada 18. oktobra ķīlas līgums Nr.11725/01.

2.3. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez AIZKRAUKLES BANKAS, Akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību. Pamats: 2005. gada 14. novembra hipotēkas līgums Nr.17367-03.

2.4. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 6.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, ieķīlāt un apgrūtināt ar citām lietu tiesībām, nodot citu personu atlīdzības, kā arī bezatlīdzības lietošanā, nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2006. gada 5. septembra Hipotēkas līgums Nr.22205-03. Grozīts. Saistīts ar ierakstu: II daļas 2.iedaļa 7.1 (300001746905)

2.5. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 7.1. Grozīt atzīmi Nr. 6.1 (žurnāla Nr. 300001625566, 12.09.2006.) un pievienot pamatdokumentiem 2006.gada 18.oktobra hipotēkas līgumu Nr.22205-04. Pamats: 2006. gada 18. oktobra LANGE UN KOMPĀNIJA, Sabiedrības ar ierobežotu atbildību un Akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" nostiprinājuma lūgums, 2006. gada 18. oktobra hipotēkas līgums Nr.22205-04.

2.6. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 8.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez AIZKRAUKLES BANKAS, Akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību. Pamats: 2008.gada 21. aprīļa hipotēkas līgums Nr.08-K-0915/02.

2.7. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 9.1. Atzīme - vērsta Ls 8731,21 piedziņa. Prasītājs: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Citadele līzings un faktorings", nodokļu maksātāja kods 50003760921. Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta 2011.gada 3. jūnija nostiprinājuma lūgums, Rīgas pilsētas Kurzemes rajona tiesas tiesneša 2010.gada 1. aprīļa lēmums lietā Nr. 3-12/0871-10/9, Rīgas pilsētas Kurzemes rajona tiesas 2010.gada 28. aprīlī izsniegts izpildu raksts lietā Nr. 3-12/0871-10/9.

2.8. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 10.1. Atzīme - vērsta EUR 3781,99 piedziņa. Piedzinējs: DMITRIJS AVERINS.

2.9. II. daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 10.2. Pamats: zvērinātas tiesu izpildītājas Katrīnas Baltalksnes 2014.gada 7.marta nostiprinājuma lūgums, Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas Zemesgrāmatu nodaļas tiesneses 2014.gada 10.februāra lēmums lietā Nr.3-12/0316.

2.10. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr. 1.1. Atzīme - aizsargjosla gar proj. Sapņu ielu -sarkanā līnija. Platība 0,0181 ha.

2.11. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr. 1.2. Atzīme - aizsargjosla gar proj. Sapņu ielu - būvlaide. Platība 0,0182 ha.

2.12. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr. 1.3. Atzīme - proj. servitūts - tiesība uz braucamo ceļu. Platība 0,009 ha.

2.13. III. daļas 1. iedaļas ieraksts Nr. 1.4. Pamats: 2003. gada 4. jūnija Ginta Kaupes un Romana Vaščenko nostiprinājuma lūgums, nekustama īpašuma Sapņu iela 4, Babītes pagasts, zemes robežu plāns.

2.14. IV. daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr. 2.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu 45 440,00 LVL apmērā ar procentu likmi: 6 mēnešu LIBOR pluss 3,9 % gadā; līgumsods: 0,5 % apmērā no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - maksājumi veicami saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors: Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 100000103019,100000102772,100000103022,10 0000103038, 100000103039, 100000103048, 100000103055, 100000103052. Pamats: 2003. gada 7. jūlija Kredīta līgums Nr. 6615, 2003. gada 7. jūlija Ķīlas līgums Nr. 6615/04.

2.15. IV. daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr. 3.1. Nostiprināta kā otrā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 23 218,50. Procentu likme: 6m LIBOR + 3,9% gadā. Līgumsods: 0,5%dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 100000103038; 100000103039; 100000103048; 100000103019; 100000103052. Pamats: 2004. gada 18. oktobra kredīta līgums Nr.11725, 2004. gada 18. oktobra ķīlas līgums Nr.11725/01.

2.16. IV. daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 66766,38 apmērā. Procentu likme: 5,75% gadā. Līgumsods: 0,5% no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Procentu samaksas termiņš: katra mēneša pirmajā datumā. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2005. gada 14. novembra kredīta līgums Nr.17367, 2005. gada 14. novembra hipotēkas līgums Nr.17367-03. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 100000103048, Nr. 100000103039, Nr. 100000103052.

2.17. IV. daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 5.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 194 675,60 apmērā. Procentu likme: 7,24% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš - katra mēneša pirmajā datumā līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006. gada 5. septembra Kredīta līgums Nr.22205, 2006. gada 5. septembra Hipotēkas līgums Nr.22205-03. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000103048, Nr. 100000103048, Nr. 100000103052, Nr. 100000103039. Grozīts. Saistīts ar ierakstu: IV daļas 3.iedaļa 1.1 (300001746905)

2.18. IV. daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 6.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu 56 629,60 LVL apmērā procentu likmi 7,13% gadā, sākot no 21.04.2010. procentu likme tiek noteikta 6 mēnešu EURIBOR + 2,6% gadā. Līgumsods: 0,5% apmērā no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: AIZKRAUKLES BANKA, Akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2008.gada 21. aprīļa hipotekārā kredīta līgums Nr.08-K-0915, 2008.gada 21. aprīļa hipotēkas līgums Nr.08-K-0915/02.

2.19. IV. daļas 3. iedaļas ieraksts Nr. 1.1. Grozīt 1. un 2. iedaļas ierakstu Nr. 5.1 (žurnāla Nr. 300001625566, 12.09.2006) un pievienot pamatdokumentiem 2006.gada 18.oktobra papildvienošanos kredīta līgumam Nr.22205 un 2006.gada 18.oktobra hipotēkas līgumu Nr.22205-04. Pamats: 2006. gada 18. oktobra LANGE UN KOMPĀNIJA, Sabiedrības ar ierobežotu atbildību un Akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA" nostiprinājuma lūgums, 2006. gada 18. oktobra papildvienošanās kredīta līgumam Nr.22205, 2006. gada 18. oktobra hipotēkas līgums Nr.22205-04.

3. Izsoles sākumcena - 16800,00 euro (sešpadsmit tūkstoši astoņi simti euro un 00 centi). Izsoles sākumcena noteikta saskaņā ar SIA "Arco Real Estate" 2015. gada 19. novembra Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē Nr. 2015-VER-63312-Z norādīto piespiedu pārdošanas vērtību (70% apmērā no tirgus vērtības 28 100,00 EUR) par novērtējamā objekta - Jurijam Bolgovam piederošo zemes gabalu Sapņu iela 4, kas atrodas Sapņu ielā 4, Mežāres, Babītes pag., Babītes nov. un reģistrēts Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000103026 - novērtēšanu.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611. panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks Jurijs Bolgovs patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. persona, kura vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles soli nosaka tiesu izpildītājs, saskaņā ar Civilprocesa likuma 606. panta sestās daļas noteikumiem;

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

7.8. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.9. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.10. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši Civilprocesa likuma 615. panta ceturtās daļas noteikumiem un tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612. panta noteikumus.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas novērtējums - EUR 16 800. Izsoles solis - 1000. Izsoles sākuma datums - 15.01.2016. Izsoles noslēguma datums un laiks - 15.02.2016. pulksten 10.00. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, nodrošinājumu 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma (EUR 1680) var iemaksāt Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000 Valsts kasē un lūgt tiesu izpildītāju autorizēt to dalībai izsolē līdz 04.02.2016. Tīmekļa vietne, kur pieejama informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā: https://izsoles.ta.gov.lv/.

Tālrunis informācijai 67705659. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.