Uzaicinājums nokārtot saistības

Brīdinājums par nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā

2006.gada 8.martā starp Laimoni Sproģi un Dmitriju Mironovu tika noslēgts Aizdevuma līgums par naudas aizdevuma Ls 90 000 jeb EUR 128 058,46 piešķiršanu, nosakot procentu likmi 17% gadā no aizdevuma apjoma, ar aizdevuma summas un procentu apmaksas termiņu līdz 2007.gada 3.martam (turpmāk - Aizdevuma līgums). Savstarpēji noslēgtā aizdevuma līguma izpildes nodrošināšanai tika noslēgts 2006.gada 8.marta Ķīlas līgums (turpmāk - Ķīlas līgums), ar kuru aizņēmējs ieķīlāja par labu aizdevējam savus piederošos nekustamos īpašumus:

- nekustamo īpašumu ar kadastra Nr.8886 003 0011, "Baloži", Strazdes pag., Talsu nov., ierakstīts Talsu zemesgrāmatu nodaļas Strazdes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.14;

- nekustamo īpašumu ar kadastra Nr.8886 003 0057, "Birzlejas", Strazdes pag., Talsu nov., ierakstīts Talsu zemesgrāmatu nodaļas Strazdzes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.68;

- nekustamo īpašumu ar kadastra Nr.8886 003 0036, "Aizpurvi", Strazdes pag., Talsu nov., ierakstīts Talsu zemesgrāmatu nodaļas Strazdzes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.19;

- nekustamo īpašumu ar kadastra Nr.8886 003 0045, "Jaunbočas", Strazdes pag., Talsu nov., ierakstīts Talsu zemesgrāmatu nodaļas Strazdzes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.47.

2008.gada 24.janvārī starp pusēm tika noslēgtas rakstiskas Vienošanās par grozījumiem un papildinājumiem Aizdevuma līgumā un Ķīlas līgumā, ar kurām tika palielināta pamata izdevuma summa par Ls 39 315,94 jeb 55 941,04 EUR , kopējo aizdevuma summu nosakot attiecīgi Ls 129 315,94 jeb EUR 184 000,00, un tika pagarināts aizdevuma summas un procentu atmaksas (galīgā norēķina) termiņš līdz 2009.gada 24.janvārim.

Pjotrs Janovskis ar 2010.gada 12.jūlija paziņojumu informēja aizņēmēju LAIMONI SPROĢI - par to, ka starp Dmitriju Mironovu kā cedentu un Pjotru Janovski kā cesionāru 2010.gada 07.jūlijā ir noslēgts cesijas līgums, ar kuru cedents ir nodevis cesionāram savas prasījuma tiesības pret parādnieku Laimoni Sproģi, kas izriet no iepriekš norādītā Aizdevuma līguma.

Civillikuma 1805.pants paredz, ka Cesionārs var no cesijas brīža darboties ar kreditora tiesībām un uz šā pamata rīkoties ar prasījumu, cedēt to savukārt citam un izlietot to pret parādnieku. Civillikuma 1806.pantā noteikts, ka pats prasījums pāriet uz cesionāru ar visām pie tā piederīgām un cesijas brīdī jau pastāvošām tiesībām, pat arī tad, ja tās būtu pamatotas uz personīgu labvēlību pret cedentu, ciktāl par tām nav tieši noteikts izņēmums no šā noteikuma. Tādējādi, Pjotrs Janovskis ir tiesīgs prasīt no parādnieka neatmaksāto aizdevuma summas, procentu un līgumsoda samaksu, kas izriet no Aizdevuma līguma un Ķīlas līguma nosacījumiem, bet prasījuma neizpildes gadījumā realizēt pret parādnieku normatīvajos aktos noteiktās darbības sava prasījuma izpildei.

Uz šī brīdinājuma sastādīšanas dienu, 2015.gada 26.martu, parādnieks Laimonis Sproģis nav nokārtojis savas no Aizdevuma līguma izrietošās saistības - nav veicis aizdevuma summas atmaksu EUR 184 000,00 (viens simts astoņdesmit četri tūkstoši euro un 00 centi) apmērā un pielīgto procentu par aizdevuma izmantošanu samaksu EUR 119 985,00 (viens simts deviņpadsmit tūkstoši deviņi simti astoņdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā.

Aizdevuma līguma 2.4.punkts paredz, ka pilnu aizdevuma atmaksu un pienākošos procentu atmaksu - galīgais norēķins aizņēmējam ir jāveic ne vēlāk kā 2009.gada 24.janvārī. Civiltiesiskie pienākumi ir jāpilda pienācīgā laikā, termiņā. Tādējādi, ir secināms, ka parādnieks nav izpildījis savu saistību pienācīgi - ir pieļāvis saistības izpildes nokavējumu (palaidis garām termiņu, kas nolikts izpildīšanai ar līgumu - Civillikuma 1652.panta pirmās daļas 3.punkts).

Civillikuma 1716.pants paredz, ka līgumsods ir pametums, ko kāda persona uzņemas ciest sakarā ar savu saistību neizpildi vispār, nepienācīgu izpildi vai neizpildīšanu īstā laikā (termiņā).

Civillikuma CL 1717.pants nosaka, ka līgumsoda apmēru noteic līdzēji, un tas nav aprobežots ar zaudējumu lielumu, kādi paredzami no līguma neizpildīšanas, taču tam jābūt samērīgam un atbilstošam godīgai darījumu praksei.

Aizdevuma līguma 4.2.punktā ir pielīgts, ka, ja aizņēmējs neatdod šī Līguma 1.1.punktā paredzēto aizdevumu un/vai procentus šī Līguma noteiktajos atmaksas termiņos vai Līguma pirmstermiņa laušanas gadījumā, tad Aizņēmējs izmaksā Aizdevējam līgumsodu 0,5% apmērā no maksājamās aizdevuma un/vai procentu summas par katru nokavēto dienu.

Savukārt CL 1716.panta trešā daļa nosaka, ka līgumsods par saistību nepienācīgu izpildi vai neizpildīšanu īstā laikā (termiņā) var tikt noteikts pieaugošs, taču kopumā ne vairāk par 10 procentiem no pamatparāda vai galvenās saistības apmēra.

Līdz ar to Pjotram Janovskim ir tiesības prasīt no parādnieka līgumsoda samaksu par saistības izpildes nokavējumu un uz šī brīdinājuma sastādīšanas brīdi aprēķinātā un samaksai piestādītā parāda līgumsoda summa ir sekojoša EUR 30 398,50 (trīsdesmit tūkstoši trīssimt deviņdesmit astoņi euro un 50 centi), kas sastāv no aizdevuma pamatsummas samaksas nokavējuma līgumsoda EUR 18 400,00 apmērā un pienākošo procentu samaksas nokavējuma līgumsoda EUR 11 998,50. Līgumsoda aprēķins veikts, ņemot vērā iepriekš minēto CL1716.panta trešajā daļā norādīto līgumsoda apmēra ierobežojumu.

Pamatsummas, procentu summas un līgumsoda parāda aprēķins:

Civillikuma 1587.pants nosaka, ka tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējam pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesību atkāpties no līguma, kaut arī atlīdzinot otrai zaudējumus. Pamatojoties uz iepriekš norādīto un vadoties no Civillikuma 1587.panta, 1716.panta, lūdzu jūs līdz 2015.gada 30.aprīlim veikt parāda EUR 334 383,50 (trīs simti trīsdesmit četri tūkstoši trīs simti astoņdesmit trīs euro un 50 centi), kas sastāv no aizdevuma pamatsummas EUR 184 000,00, procentiem EUR 119 985,00 un līgumsoda EUR 30 398,50, apmērā samaksu, pārskaitot to uz Pjotra Janovska norēķinu kontu LV40HABA0551009025438, AS SWEDBANKA.

Brīdinu jūs, ja norādītā parāda summa pilnā apmērā netiks atmaksāta šajā brīdinājumā norādītajā termiņā, es, Pjotrs Janovskis, izmantošu Ķīlas līguma 3.3.punktā pielīgto ķīlas ņēmēja tiesību par brīvu cenu pārdodot ieķīlāto nekustamo īpašumu saskaņā ar Civilprocesa likuma 395.-399.pantu, iesniedzot tiesā pieteikumu par nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā.

Rīgā 2015.gada 31.martā

Pjotrs Janovskis

Izsludina zvērināts notārs Rihards Mintāls.