Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta Rīgas apgabaltiesa iecirknis Nr.58, rīko SIA DZIRCIEMA CENTRS piederošo savstarpēji saistīto nekustamo īpašumu pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. (I) Nekustamais īpašums sastāv no veikala (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.1), maizes ceptuves (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.2) un noliktavas (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.3)

Ēkas saistītas ar zemes gabalu Rīgā, Stacijas ielā 4, kadastra numurs 0100- 065- 0029, kas ierakstītas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr.1162, zemes īpašniece Zigrīda Sevčuka, personas kods 151051-10524.

Ēkas saistītas ar zemes gabalu, platība 4273 kv.m. Zemes īpašuma tiesības nav noskaidrotas( bijusī grupa 65, grunts 29,36,38 daļa un bijušās Grotes ielas daļa)

Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļa, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 23561, kadastra numurs 0100 565 0039

Adrese: Dzirciema iela 51, Rīga

Īpašnieks: SIA Dzirciema centrs

1.2. (II) Nekustamais īpašums sastāv no zemes gabala 829 m² platībā

Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļa, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 27683, kadastra numurs 0100 065 2016

Adrese: Dzirciema iela 51, Rīga

Īpašnieks: SIA Dzirciema centrs

1.3. (III) Nekustamais īpašums sastāv no zemes gabala 2228 m² platībā

Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļa, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 1163, kadastra numurs 0100 065 0028

Adrese: Stacijas iela 6, Rīga

Īpašnieks: SIA Dzirciema centrs

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. (I) Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2002.gada 27.septembra hipotēkas līgums Nr.02-062173-IN/2.

2.2. (I) Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2004.gada 3.augusta hipotēkas līgums Nr.04-049691-AK/2.

2.3. (I) Atzīme - nostiprināta nomas tiesība uz nekustamo īpašumu ar kadastra apzīmējumu 01000650029001, platības daļa 657,10 m² ēkas pirmajā stāvā, 99,30 m² pagrabstāvā, kopā - 756,40 m². Nomas termiņš: līdz 11.11.2029. Nomnieks: MAXIMA Latvija, SIA, reģistrācijas numurs 40003520643. Iznomātājs: DZIRCIEMA CENTRS, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas numurs 40003630125.

Pamats: 2014.gada 10.novembra telpu Dzirciema ielā 51, Rīgā, nomas līgums.

2.4. (II) Noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2013.gada 29.novembra hipotēkas līgums Nr.03-021004-IN/4.

2.5. (II) Zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas 228 m² garumā. AS '' Rīgas siltums ''siltumtrase kanālā. Pamats: 2000.gada 26.jūlija uzziņa par nekustamo īpašumu Nr.3-27/3352.

2.6. (III) Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2002.gada 27.septembra Hipotēkas līgums Nr.02-062173-IN/1.

2.7. (III) Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2004.gada 3.augusta hipotēkas līgums Nr.04-049691-AK/1.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. (I) Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā ASV dolāru sešu mēnešu LIBOR, pieskaitot Aizdevēja papildus likmi 5% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš - 2008.gada 26.septembris. Kreditors: akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2002.gada 27.septembra aizdevuma līgums Nr.02-062173-IN, 2002.gada 27.septembra hipotēkas līgums Nr.02-062173-IN/2. Nodrošinātais prasījums (summa latos): - LVL 66054,00 (93986,37 EUR).

3.2. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.). Aizdevuma pamatsumma tiek palielināta par 23660,00 LVL un kopsummā sastāda 89714,00 LVL, nodrošināmā prasījuma summa ir 125600,00. Pamats: 27.09.2002. aizdevuma līguma Nr.02-062173-IN 2003.gada 2.maija grozījumi, 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 2003.gada 2.maija grozījumi.

3.3. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) - parādnieks: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Dzirciema centrs", nodokļu maksātāja kods 40003630125. Pamats: 2003.gada 22.maija aizdevuma līgums Nr.03-021004-IN, 2003. gada 22. maija 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 grozījumi. Nodrošinājuma summa 125600,00 LVL (178712,69 EUR).

3.4. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.): Summa: Ls 287531, -, t.sk. aizdevuma summa Ls 204823,- (palielinājusies par Ls 115109,-). Procentu likme: ASV dolāra 6 mēnešu LIBOR + papildus likme 4,5 % gadā. Atmaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Pamats: 2003. gada 27. oktobra 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2003.gada 27.oktobra 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 grozījumi. Nodrošinājuma summa 287531,00 LVL (409119,75 EUR).

3.5. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) - Palielināta hipotēkas summa (tajā skaitā aizdevuma summa par Ls 235202.- līdz Ls 440025.-).Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu EIRO sešu mēnešu EURIBOR, pieskaitot Aizdevēja papildus likmi 4.3% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Grozījumi vienlaicīgi izdarīti arī nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1163. Pamats: 2004.gada 13.aprīļa 22.05.2003. Aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2004.gada 13.aprīļa 27.09.2002. Hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 grozījumi. Nodrošinājuma summa 611840,00 LVL ( 870569,88 EUR).

3.6. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) - Palielināta hipotēkas summa (tajā skaitā aizdevuma summa par Ls 24815,00 līdz Ls 464840,00). Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu - eiro 6 mēnešu EURIBOR, pieskaitot Aizdevēja papildus likmi 3,5% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanu laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Grozījumi vienlaicīgi izdarīti arī nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1163. Pamats: 2004.gada 29.septembra grozījumi pie 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN, 2004.gada 29.septembra grozījumi pie 27.09.2002.g. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2. Nodrošinājuma summa 644000,00 LVL (916329,44 EUR).

3.7. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) - Aizdevuma summa tiek palielināta par LVL 25754,27 līdz LVL 490594,27. Ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa tiek noteikta LVL 686831,98. Mainīta procentu likme: 1) eiro 3 mēnešu EURIBOR gadā, pieskaitot aizdevēja papildus likmi 1,8% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu lietošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Pamats: 2006.gada 2.novembra 22.05.2003. Aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN, grozījumi, 2006.gada 2.novembra 27.09.2002. Hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 grozījumi. Nodrošinājuma summa 686831,98 LVL (977273,86 EUR).

3.8. (I) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) - daļā: aizdevuma summa tiek samazināta un noteikta Ls 433917,18. Procentu likme un līgumsods: saskaņā ar 22.05.2003. aizdevuma līgumu Nr.03-021004-IN un visiem tā grozījumiem. Pamats: 2013.gada 29.novembra 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr. 03-021004-IN grozījumi, 2013.gada 29.novembra 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/2 grozījumi. Nodrošinājuma summa 607485,00 LVL (864373,28 EUR).

3.9. (I) Nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa Ls 10000). Procentu likme: latu 3 mēnešu RIGIBOR + aizdevēja papildus likme 3,5% gadā - no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2004.gada 3.augusta aizdevuma līgums Nr. 04-049691-AK, 2004.gada 3.augusta hipotēkas līgums Nr.04049691-AK/1. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 23561. Nodrošinājuma summa 14000,00 LVL (19920,20 EUR).

3.10. (II) Nostiprināta hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa LVL 433917,18. Procentu likme: saskaņā ar 22.05.2003. aizdevuma līgumu Nr.03-021004-IN un visiem tā grozījumiem. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš - līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2003.gada 22.maija aizdevuma līgums Nr. 03-021004-IN, 2013.gada 29.novembra 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2013.gada 29.novembra hipotēkas līgums Nr.03-021004-IN/4. Nodrošinājuma summa 607485,00 LVL (864373,28 EUR).

3.11. (III) Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: ASV dolāru sešu mēnešu LIBOR+5% gadā.

Līgumsods: Par samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2002.gada 27.septembra Aizdevuma līgums Nr.02-062173-IN, 2002.gada 27.septembra Hipotēkas līgums Nr.02-062173-IN/1. Nodrošinājuma summa 66054,00 LVL (93986,37 EUR).

3.12. (III) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1 (žurnāla Nr. 300000413905, 06.02.2003.).

Aizdevuma pamatsumma tiek palielināta par 23660,00 LVL un kopsummā sastāda 89714,00 LVL, nodrošināmā prasījuma summa ir 125600,00. Pamats: 27.09.2002. aizdevuma līguma Nr.02-062173-IN 2003.gada 2.maija grozījumi, 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/1 2003.gada 2.maija grozījumi.

3.13. (III) Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1 (žurnāla Nr. 300000413905, 06.02.2003.): Summa: Ls 287531, -, t.sk. aizdevuma summa Ls 204823, - (palielinājusies par Ls 115109, ). Procentu likme: ASV dolāra 6 mēnešu LIBOR + papildus likme 4,5 % gadā. Atmaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Pamats: 2003.gada 27.oktobra 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2003.gada 27.oktobra 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/1 grozījumi. Nodrošinājuma summa 287,531.00 LVL (409 119,75 EUR).

3.14. (III) Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300000413905, 06.02.2003.) - Palielināta hipotēkas summa (tajā skaitā aizdevuma summa par Ls 235202.- līdz Ls 440025.) Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu EIRO sešu mēnešu EURIBOR, pieskaitot Aizdevēja papildus likmi 4.3% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Grozījumi vienlaicīgi izdarīti arī nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījumā Nr.23561.Pamats: 2004. gada 13. aprīļa 22.05.2003. Aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2004. gada 13. aprīļa 27.09.2002. Hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/1 grozījumi. Nodrošinājuma summa 611,840.00 LVL (870 569,88 EUR).

3.15. (III) Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300000413905, 06.02.2003.) - Palielināta hipotēkas summa (tajā skaitā aizdevuma summa par Ls 24815.- līdz Ls 464840.-). Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā procentu likme - EIRO sešu mēnešu EURIBOR, kas uz 2004.gada 17.jūniju sastāda 2,2% gadā, pieskaitot Aizdevēja papildus likmi 3,5% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Grozījumi vienlaicīgi izdarīti arī nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījumā Nr.23561. Pamats: 2004. gada 29. septembra grozījumi pie 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN, 2004. gada 29. septembra grozījumi pie 27.09.2002.g. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/1. Nodrošinājuma summa 644,000.00 LVL (916 329,44 EUR).

3.16. (III) Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300000413905, 06.02.2003.) - Aizdevuma summa tiek palielināta par LVL 25754,27 līdz LVL 490594,27. Ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa tiek noteikta LVL 686831,98. Mainīta procentu likme: 1) eiro 3 mēnešu EURIBOR gadā, pieskaitot aizdevēja papildus likmi 1,8%gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu lietošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Pamats: 2006. gada 2. novembra 22.05.2003. Aizdevuma līguma Nr. 03-021004-IN, grozījumi, 2006. gada 2. novembra 27.09.2002. Hipotēkas līguma Nr. 02-062173-IN/1, grozījumi. Nodrošinājuma summa 686,831.98 LVL (977 273,86 EUR).

3.17. (III) Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr.4.1 (žurnāla Nr.300000413905, 06.02.2003.) daļā: aizdevuma summa tiek samazināta un noteikta Ls 433917,18. Procentu likme un līgumsods: saskaņā ar 22.05.2003. aizdevuma līgumu Nr.03-021004-IN un visiem tā grozījumiem. Pamats: 2013.gada 29.novembra 22.05.2003. aizdevuma līguma Nr.03-021004-IN grozījumi, 2013.gada 29.novembra 27.09.2002. hipotēkas līguma Nr.02-062173-IN/1 grozījumi. Nodrošinājuma summa 607485,00 LVL (864373,28 EUR)

4. Izsoles sākumcena -1000000,00 EUR (viens miljons euro 00 centi).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otras daļu nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles jāsamaksā: visa summa, ko viņš nosolījis, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda un valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki patur sev:

6.1. (I) nekustamā īpašuma īpašnieks SIA "Dzirciema centrs", reģ. Nr.40003630125, nepatur sev nekādas tiesības.

6.2. (II) nekustamā īpašuma īpašnieks SIA "Dzirciema centrs", reģ. Nr.40003630125, nepatur sev nekādas tiesības.

6.3. (III) nekustamā īpašuma īpašnieks SIA "Dzirciema centrs", reģ. Nr.40003630125, nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas nosacījumi: izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.1. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.2. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

7.3. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% apmērā no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr.18037312362, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot - "izsole" un nekustamā īpašuma adresi;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1% un ne lielāku par 10% no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2015.gada 30.jūlijā plkst. 13.00 zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova prakses vietā Rīgā, Brīvības gatvē 226/4. Tālrunis 67220250.