Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, prakses vieta Rīgā, Rūpniecības ielā 19-11, pirmajā izsolē pārdod nekustamos īpašumus Maskavas ielā 231, Rīgā, kadastra Nr.0100 072 0056, un Ogres ielā 1, Rīgā, kadastra Nr.0100 072 2012, kā kopību. Īpašnieks - maksātnespējīgā AS "Rīgas alus darītava "VĀRPA"", juridiskā adrese: Strēlnieku iela 9-4, Rīga. Nekustamā īpašuma labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā notiek AS "Reverta", juridiskā adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā.

Pārdošanas nosacījumi

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. zemes gabals ar kopējo platību 19 186 m² un ēku un būvju komplekss (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.001 līdz 026), adrese: Maskavas iela 231, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.4681, turpmāk tekstā - Īpašums Nr.1.

1.2. zemes gabals ar kopējo platību 1890 m² un ražošanas ēka (būves kadastra apzīmējums nr.001), noliktava (būves kadastra apzīmējums Nr.002), administratīvās ēkas (būves kadastra apzīmējums Nr.003; 006) un caurlaižu ēka (būves kadastra apzīmējums Nr.007), adrese: Ogres iela 1, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.8297, turpmāk tekstā - Īpašums Nr.2.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Īpašumam Nr.1:

2.1.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības ''PAREKSS-BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2003.gada 9.aprīļa ieķīlājuma līgums Nr.KK33/2003-b.

2.1.2. Noteikts aizliegums bez kreditora akciju sabiedrības ''PAREKSS BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590, rakstiskas piekrišanas iznomāto īpašumu nodot nomā trešajām personām, izdarīt nepieciešamos, derīgos un citus ieguldījumus, jebkādā veidā grozīt, izbeigt, pārjaunot vai papildināt nomas līgumu, kā arī noteikts nomas līgumu ar grozījumiem izbeigt vai pārjaunot pēc bankas rakstiska paziņojuma nosūtīšanas saskaņā ar 15.08.2003. nomas līguma 24.12.2003. līgumu-pielikumu 2.3.punktu bankai vienpersoniski parakstot un iesniedzot zemesgrāmatā nostiprinājuma lūgumu nomas tiesību dzēšanai vai pārjaunošanai. Pamats: 2003. gada 24. decembra līgums (pielikums 2003.gada 15.septembra nomas līgumam), iereģistrēts Rīgas apgabaltiesas zvērināta notāra Agras Šeibes aktu un apliecinājumu reģistrā ar Nr.502.

2.1.3. Atzīme - Rīgas alus darītava "VĀRPA", akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 40003012459, ir atzīta par maksātnespējīgu no 2004.gada 5.februāra. Pamats: 2004.gada 17.marta Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas spriedums lietā Nr. C04226204, C-2262/04.

2.1.4. Zemes gabala īpašuma tiesības ir aprobežotas ar telekomunikācijām (likumā "Par telekomunikācijām" 19.pants) "Rīgas gāze" gāzes vadu, Termofikācijas pārvaldes siltumtīkliem, "Rīgas elektrotīklu" transformatora punktu, kabeļu tīkliem un piebraucamo ceļu 476 m² platībā, zemes gabala daļa 2111 m² platībā atrodas ielas sarkanās līnijas robežās un ir bez jaunas kapitālās apbūves tiesībām (noteikts Latvijas Republikas Finanšu ministrijas 1996.gada 19.augusta uzziņā Nr.04-1/1237.

2.1.5. 125 m² platībā valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei "Rīgas elektrotīkli" piederoši kabeļu tīkli un 1 ievads, transformatora punkts.

2.1.6. Rīgas gāzes saimniecībai "Rīgas gāze" piederošs gāzes vads.

2.1.7. Zemes gabala daļa atrodas ielas sarkanajās līnijās 1293 m² platībā.

2.1.8. Piebraukšanai energoobjektam nodibināts ceļa servitūts.

2.1.9. Nostiprināta pirmā hipotēka par summu LVL 700 000,00, tai skaitā aizdevuma summa 350 000 LVL. Procentu likme: 8% gadā. Līgumsods: par jebkura maksājuma kavējumu - 0,25% apmērā no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet līgumsods par jebkuru citu Aizdevuma līguma saistību neizpildi - 5% apmērā no aizdevuma pamatsummas; kavējuma nauda, aprēķinot parāda pamatsummu saskaņā ar Aizdevuma līguma 8.5.punktu, 0,5% apmērā no parāda pamatsummas par katru kavējuma dienu pirmās piecas dienas, pēc tam 3% apmērā par katru nākamo kavējuma dienu. Samaksas termiņš - 2006.gada 17.marts. Kreditors: akciju sabiedrība ''PAREKSS-BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590. Pamats: 2003.gada 9.aprīļa ieķīlājuma līgums Nr.KK33/2003-b, 2003.gada 17.marta aizdevuma līgums Nr.KK33/2003.

2.1.10. Pirmās hipotēkas summa palielināta uz summu LVL 1 100 000,00 (tajā skaitā papildus aizdevuma summa LVL 200 000). Pamats: 2003.gada 29.augusta Vienošanās Nr.3 pie 2003.gada 17.marta aizdevuma līguma Nr.KK33/2003, 2003.gada 29.augusta vienošanās Nr.1 pie 2003.gada 9.aprīļa Ieķīlājuma līguma Nr.KK33/2003-b.

2.2. Īpašumam Nr.2:

2.2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības ''PAREKSS BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2003.gada 7.novembra ieķīlājuma līgums Nr.KK33/2003-c.

2.2.2. Noteikts aizliegums bez kreditora akciju sabiedrības ''PAREKSS BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590, rakstiskas piekrišanas iznomāto īpašumu nodot nomā trešajām personām, izdarīt nepieciešamos, derīgos un citus ieguldījumus, jebkādā veidā grozīt, izbeigt, pārjaunot vai papildināt nomas līgumu, kā arī noteikts nomas līgumu ar grozījumiem izbeigt vai pārjaunot pēc bankas rakstiska paziņojuma nosūtīšanas saskaņā ar 15.08.2003. nomas līguma 24.12.2003 līgumu-pielikumu 2.3. punktu bankai vienpersoniski parakstot un iesniedzot zemesgrāmatā nostiprinājuma lūgumu nomas tiesību dzēšanai vai pārjaunošanai. Pamats: 2003. gada 24. decembra līgums (pielikums 2003.gada 15.septembra nomas līgumam), iereģistrēts Rīgas apgabaltiesas zvērināta notāra Agras Šeibes aktu un apliecinājumu reģistrā ar Nr.502.

2.2.3. Atzīme - AS "RĪGAS ALUS DARĪTAVA "VĀRPA" nodokļu maksātāja kods 40003012459, ir atzīta par maksātnespējīgu no 2004. gada 5. februāra. Pamats: 2004.gada 17.marta Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas spriedums lietā Nr. C04226204.

2.2.4. Zemes gabala īpašuma tiesības ir apgrūtinātas ar valsts a/s ''Latvenergo'' filiālei Rīgas elektrotīkli piederošiem kabeļu tīkliem 1 m² platībā.

2.2.5. Zemes gabala daļa atrodas ielas sarkanās līnijas robežās un ir bez kapitālās apbūves tiesībām 76 m² platībā.

2.2.6. Nostiprināta pirmā hipotēka par summu LVL 1 100 000,00, tai skaitā aizdevuma summa Ls 550 000,00. Procentu likme: 8% par aizdevuma izmantošanu un 1% gadā par rezervēšanu no piešķirtās, bet neizsniegtās (rezervētās) aizdevuma summas, veicot maksājumus reizi mēnesī. Līgumsods: par jebkura maksājuma kavējumu - 0,25% no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu; par jebkuru citu aizdevuma līguma saistību neizpildi - 5% no aizdevuma pamatsummas; kavējuma nauda, aprēķinot parāda pamatsummu saskaņā ar aizdevuma līguma 8.5. punktu, 0,5% no parāda pamatsummas par katru kavējuma dienu pirmās 5 dienas, bet 3% no parāda pamatsummas par katru nākamo kavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar aizdevuma līgumu. Kreditors: Akciju sabiedrība ''PAREKSS-BANKA'', nodokļu maksātāja kods 40003074590. Pamats: 2003.gada 17.marta Aizdevuma līgums Nr.KK33/2003, 2003. gada 15. aprīļa vienošanās Nr.1 pie 2003.gada 17.marta aizdevuma līguma Nr.KK33/2003, 2003. gada 29. augusta vienošanās Nr.3 pie 2003.gada 17.marta aizdevuma līguma Nr.KK33/2003, 2003.gada 7.novembra vienošanās Nr.4 pie 2003.gada 17.martā noslēgtā Aizdevuma līguma Nr.KK33/2003, 2003.gada 7.novembra ieķīlājuma līgums Nr.KK33/2003-c.

3. Īpašums Nr.1 un Īpašums Nr.2 tiek izsolīti kā Īpašuma Nr.1 un Īpašuma Nr.2 kopība, turpmāk tekstā - Nekustamais Īpašums.

4. Visām personām, kurām uz Nekustamo Īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.

5. Pirmās izsoles sākumcena: EUR 864 000,00 (astoņi simti sešdesmit četri tūkstoši euro).

6. Izsoles solis: EUR 10 000,00 (desmit tūkstoši euro).

7. Nodrošinājums: personām, kas vēlas piedalīties izsolē, līdz izsolei ir jāiemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājums EUR 86 400,00 (astoņdesmit seši tūkstoši četri simti euro);

8. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles jāsamaksā visa summa, ko viņš nosolījis, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par Nekustamā Īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda. Par visas summas samaksu uzskatāma arī tiesu izpildītājam iesniegta bankas pieprasījuma garantijas vēstule, kurā norādīts garantijas priekšmets, summa un termiņš, kas nevar būt īsāks par trijiem mēnešiem, skaitot no izsoles akta apstiprināšanas dienas, ja šādai pieprasījuma garantijas vēstules izmantošanai piekritis piedzinējs un hipotekārais kreditors - AS "Reverta" (iepriekšējā firma (nosaukums) - AS "Parex banka"), reģ. Nr.40003074590.

Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nopirkusi Nekustamo Īpašumu, ieskaita pirkuma maksā. Pārējiem izsoles dalībniekiem iemaksāto nodrošinājumu pēc izsoles nekavējoties izsniedz atpakaļ.

9. Tiesības Nekustamajā Īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: Nekustamā Īpašuma īpašnieks - maksātnespējīgā akciju sabiedrība "Rīgas alus darītava "VĀRPA"", reģ. Nr.40003012459, nepatur sev nekādas tiesības.

10. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

11. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

11.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

11.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

11.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa).

12. Citi pārdošanas nosacījumi:

12.1. izsole atzīstama par notikušu arī tādā gadījumā, ja izsolē ieradies tikai viens pircējs, kas sola maksāt izsoles sākumcenu palielinātu par vienu izsoles soli.

12.2. ja pirmajā izsolē Nekustamais Īpašums nav pārdots, tad tiesu izpildītājs rīko otro izsoli, izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta 1.daļai.

13. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Nekustamais īpašums tiks pārdots pirmajā izsolē, kas notiks 2014.gada 10.jūnijā plkst. 12.00 Rīgā, Rūpniecības ielā 19-11, trešajā stāvā. Visām personām, kurām uz Nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Personas, kuras vēlās piedalīties Nekustamā īpašuma izsolē, iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Strižko, reģ. Nr.02108311070, depozīta kontā Valsts kasē, konta Nr. LV84TREL9199094001000, TRELLV22, nodrošinājumu EUR 86 400,00 (astoņdesmit seši tūkstoši četri simti euro) apmērā. Tālr. uzziņām 67271344.