Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Rigondai Birķei piederošā nekustamā īpašuma "Vecarāji", Valdlaučos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, kadastra Nr. 8070 003 0013, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu ABLV Bank, AS, juridiskā adrese: Rīga, Elizabetes iela 23.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs. Nekustamais īpašums sastāv no divām zemes vienībām ar kopējo platību 4,64 ha (izpildot kadastrālo uzmērīšanu, zemes kopplatība var tik precizēta), proti, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 003 0013 ar platību 3,6 ha un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 001 0095 ar platību 1,04 ha, adrese: "Vecarāji", Valdlauči, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads, īpašuma nosaukums Vecarāji (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums). Uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8070 001 0095 atrodas ēka, kas ierakstīta I daļas 1.iedaļā ar ieraksta Nr.6.1. - dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 8070 001 0095 001). Pamats: 2009.gada 6. aprīļa akts par ēku pieņemšanu ekspluatācijā. Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā, Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr. 85, ar kadastra Nr. 8070 003 0013.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2006. gada 24. novembra hipotēkas līgums Nr.23910/01, 2006. gada 19. decembra papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr. 23910/01.

2.2. Atzīme - II kategorijas autoceļa Rīga - Bauska aizsardzības zona 100 m - 0,3 km (10.03.92.LR likuma "Par autoceļiem"16.pants.).

2.3. Atzīme - nekustamais īpašums atrodas valsts nozīmes kultūras pieminekļa - rakstnieka Garlība Merķeļa dzīvesvietas bijušās Depkina muižas (aizsardzības Nr. 92) vēsturiskā centra aizsardzības zonā (apstiprināta 01.03.1995., Nr. 1376). Saimnieciskā darbība veicama tikai ar Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju. Pamats: 1998. gada 15. jūlija Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas Rīgas rajona galvenās valsts inspektores iesniegums.

2.4. Atzīme - aizsargjosla gar autoceļu V1 (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8070 001 0095).

2.5. Atzīme - aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu (iezīmēts shematiski) (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8070 001 0095).

2.6. Atzīme - aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu (iezīmēts shematiski) (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8070 001 0095).

Pamats: Rigondas Birķes un SIA A.M.L. 2012.gada 12. jūnija nostiprinājuma lūgums nekustamā īpašuma atdalīšanai, nekustamā īpašuma ar kadastra numuru: 8070 003 0013 zemes robežu plāns.

2.7. Nostiprināta pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 164 858,25 (234 572,16 EUR) un iespējamie blakus prasījumi. Procentu likme: 5,53% gadā; sākot no 24.11.2008. procentu likme tiek noteikta: 6 mēnešu EURIBOR + 1,6% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Ar hipotēku nodrošinātā prasījuma apmērs - 197 829,90 LVL (281 486,59 EUR). Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA (šī brīža nosaukums ABLV Bank, AS), nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006. gada 24. novembra hipotekārā kredīta līgums Nr.23910 (mājokļa celtniecībai), 2006. gada 19. decembra papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr. 23910/01 (mājokļa celtniecībai), 2006. gada 24. novembra hipotēkas līgums Nr.23910/01, 2006. gada 19. decembra papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr. 23910/01.

3. Izsoles sākumcena - 200 300 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Samaksa tiek veikta atbilstoši Civilprocesa likuma 611.panta 2.daļas un 607.panta 3.daļas noteikumiem.

5. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece Rigonda Birķe patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - 2003 EUR;

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2014. gada 1. oktobrī plkst. 13.30 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums 20 030 EUR apmērā iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.