Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Nataļjai Rasskazovai piederošā nekustamā īpašuma Purvciema ielā 48-20, Rīgā, kadastra Nr. 0100 920 6441, un ar to funkcionāli saistīto 3868/312569 kopīpašuma domājamo daļu no zemesgabala Purvciema ielā 48, Rīgā, kadastra Nr. 0100 071 2296, kā lietu kopības, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Nekustamais īpašums Nr.1 - dzīvokļa īpašums Nr.20 ar kopējo platību 38,68 kv.m un 3868/312569 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Purvciema ielā 48, Rīgā, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.17461 20 ar kadastra Nr.0100 920 641.

1.2. Nekustamais īpašums Nr.2 - 3868/312569 domājamās daļas no zemesgabala 2771,00 kv.m platībā, kas funkcionāli saistīts ar daudzdzīvokļu māju Purvciema ielā 48, ierakstītu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.17461 20 ar kadastra Nr.0100 920 6441, un ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1000 0037 5324 ar kadastra Nr.0100 071 2296.

Turpmāk tekstā abi šajā punktā minētie nekustamie īpašumi kopā - "Nekustamais īpašums".

1.3. Nekustamie īpašumi Nr.1 un Nr.2 tiek izsolīti kā kopība.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr.1:

2.1.2. II.daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2007. gada 5. februāra hipotēkas līgums Nr. 2007-AK-0642/01;

2.1.3. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar inženiertehniskajām komunikācijām. Pamats: 2000. gada 26. jūnija pirkuma līgums;

2.1.4. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar inženiertehniskajām komunikācijām. Pamats: 2008.gada 9. aprīļa vienošanās par zemes gabala nodošanu īpašumā bez atlīdzības (2.punkts).

2.1.5. IV.daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, izsniedzamā kredīta summa ir Ls 27 506,53. Procentu likme: 6 M Euribor + 3,3%. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 5.februāra hipotekārā kredīta līgumu Nr.2007-AK-0642. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007. gada 5. februāra hipotekārā kredīta līgums Nr. 2007-AK-0642, 2007. gada 5. februāra hipotēkas līgums Nr. 2007-AK-0642/01.

2.1.6. IV.daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1 (žurnāla Nr. 300001918304, 05.02.2007) daļā: palielināta hipotēkas summa (t.sk. kredīta summa par LVL 1916,18 līdz LVL 29 422,71). Procentu likme - saskaņā ar 2010.gada 8. jūlija papildvienošanos hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642. Pamats: 2010.gada 8. jūlija papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642, 2010.gada 8. jūlija papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr.2007-AK-0642/01.

2.1.7. IV.daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1 (žurnāla Nr. 300001918304, 05.02.2007.) - izsniedzamā kredīta summa 29 746,57 LVL, papildus reģistrējamā kredīta summa 323,86 LVL, procentu likme: saskaņā ar 2011. gada 17. janvāra papildvienošanos hipotekārā kredīta līgumam Nr. 2007-AK-0642. Pamats: 2011.gada 17. janvāra papildvienošanās hipotekārā kredītā līgumam Nr.2007-AK-0642, 2011.gada 17. janvāra papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr.2007-AK-0642/01.

2.2. Nekustamajam īpašumam Nr.2:

2.2.1. II.daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Noteikts aizliegums NATAĻJAI RASSKAZOVAI bez AS "Aizkraukles banka", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2011.gada 17. janvāra hipotēkas līgums Nr.2007-AK-0642/03;

2.2.2. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. SIA Lattelekom telekomunikācijas;

2.2.3.III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.2.1. AS Latvijas gāze gāzes vads;

2.2.4. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.3.1. AS Latvenergo kabeļu tīkli un 1 ievads;

2.2.5. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.4.1. AS Rīgas siltums siltumtīkli;

2.2.6. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.5.1. Zemes gabals funkcionāli saistīts ar pašvaldībai piederošo dzīvojamo māju Purvciema ielā 48(zemesgrāmatas nodalījums Nr.17461);

2.2.7. III.daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.6.1. Pamats: 2007. gada 22. maija Rīgas Domes uzziņa Nr.1-27/RD-07-1519-nd;

2.2.8.IV.daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Nostiprināta hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa LVL 29 746,57. Procentu likme: saskaņā ar 2007.gada 5.februāra hipotekārā kredīta līgumu Nr.2007-AK-0642 un 2011.gada 17.janvāra papildvienošanos hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642. Līgumsods: saskaņā ar 2007.gada 5.februāra hipotekārā kredīta līgumu Nr.2007-AK-0642 un 2011.gada 17.janvāra papildvienošanos hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 5.februāra hipotekārā kredīta līgumu Nr.2007-AK-0642 un 2011.gada 17.janvāra papildvienošanos hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642. Kreditors: AS "Aizkraukles banka", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Ķīlas devējs: NATAĻJA RASSKAZOVA, pers. kods 071163-12754. Pamats: 2007. gada 5. februāra hipotekārā kredīta līgums Nr. 2007-AK-0642, 2011.gada 17. janvāra papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr.2007-AK-0642, 2011.gada 17. janvāra hipotēkas līgums Nr.2007-AK-0642/03. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 17461 - 20.

3. Izsoles sākumcena - LVL 12 000,00 (divpadsmit tūkstoši lati un 00 santīmi).

Izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 15.aprīļa Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece Nataļja Rasskazova patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1.pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 500,00 (pieci simti Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013. gada 18. jūnijā plkst. 15.00 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.