Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta: Rīgas apgabaltiesa iecirknis Nr.58, rīko Edijam Palejam piederošā nekustamā īpašuma Babītes iela 3, Babītes pagasts, Babītes novads, kadastra Nr. 8048 004 0990, pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: zemesgabals ar kadastra apzīmējumu 8048 004 0990, ar kopējo platību 0,12 ha, dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 8048 004 0990 001), palīgēka (kadastra apzīmējums 8048 004 0990 002), pieder Edijam Palejam.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, grozīt lietošanas kārtību un apgrūtināt ar citām lietu tiesībām. Pamats: 2006. gada 16. septembra hipotēkas līgums Nr.06-099471-KR/2.

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt, kā arī citādā veidā atsavināt, veikt jebkādas darbības, kas varētu samazināt nekustamā īpašuma vērtību. Pamats: 2006. gada 11. decembra hipotēkas līgums Nr.06-099858-IN/2.

2.3. Atzīme - noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dalīt, dāvināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, apgrūtināt ar lietu tiesībām un grozīt Ķīlas priekšmeta lietošanas kārtību. Pamats: 2008.gada 31. janvāra hipotēkas līgums Nr.08-018763-IN/1.

2.4. Atzīme - aizsargjosla gar Babītes ielu - sarkanā līnija. Platība: 0,0007 ha.

2.5. Atzīme - aizsargjosla gar Babītes ielu - būvlaide. Platība: 0,0148 ha.

2.6. Atzīme - stingra režīma aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu. Platība: 0,12 ha.

2.7. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar ūdensvadu - ūdensvads atrodas līdz 2 m dziļumā. Platība: 0,0177 ha.

2.8. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar ūdensvadu - ūdensvads atrodas līdz 2 m dziļumā. Platība: 0,0005 ha.

2.9. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu. Platība: 0,0097 ha.

2.10. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu. Platība: 0,0138 ha.

2.11. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju. Platība: 0,0054 ha.

2.12. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju. Platība: 0,0062 ha.

2.13. Atzīme - aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līnijām pilsētās un ciemos līdz 20 kV. Platība: 0,0012 ha.

2.14. Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem. Platība: 0,0043 ha.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 209 997,84 apmērā. Procentu likme mainīga: EUR 3 mēnešu EURIBOR + 2,3% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) kredītlīnijas līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku un to samaksa katra mēneša 16. datumā. Par kredītlīnijas līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā nokavējuma procenti - 0,16% par katru izmantošanas dienu; par kredītlīnijas līdzekļu neizmantošanu kredītlīnijas darbības termiņa ietvaros - 1% gadā. Līgumsods: par kredītlīnijas procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no kredītlimita, ja kredītlīnijas līdzekļu atmaksas un procentu samaksas maksājuma kavējums ir ilgāk par 30 dienām. Kreditors: "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006. gada 16. septembra kredītlīnijas līgums Nr.06-099471-KR, 2006. gada 16. septembra hipotēkas līgums Nr.06-099471-KR/2, 2008.gada 31. janvāra 16.09.2006. kredītlīnijas līguma Nr.06-099471-KR grozījumi, 2008.gada 31. janvāra 16.09.2006. hipotēkas līguma Nr.06-099471-KR/2 grozījumi. Maksimālā prasījuma summa LVL 293 997,00.

3.2. Nostiprināta kā kārtējā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu 49196,28 LVL apmērā ar procentu likmi: eiro trīs mēnešu EURIBOR (uz līguma parakstīšanas brīdi 3,673%) + 2,3% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,10% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods - 5% no aizdevuma summas; 0,10% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006. gada 11. decembra aizdevuma līgums Nr.06-099858-IN, 2006. gada 11. decembra hipotēkas līgums Nr.06-099858-IN/2. Maksimālā prasījuma summa LVL 68 874,79.

3.3. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 54 382,97 un iespējamos blakus prasījumus. Procentu likme: 1) 3 mēnešu EURIBOR + 2,3% gadā; 2) nokavējuma procenti - 0,16% dienā. Līgumsods: 1) 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) līgumsods - 5% no aizdevuma. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2008.gada 31. janvāra aizdevuma līgums Nr.08-018763-IN, 2008.gada 31. janvāra hipotēkas līgums Nr.08-018763-IN/1. Maksimālā prasījuma summa LVL 76 137,00.

4. Izsoles sākumcena - LVL 81 700 (astoņdesmit viens tūkstotis septiņi simti lati).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks Edijs Palejs nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot - izsole un nekustamā īpašuma adresi;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole.

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

9. Nenotikušas izsoles sekas.

9.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

9.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no cenas, par kuru personas var paturēt nekustamo īpašumu sev. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par izsoles sākumcenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.3. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 9.1.punktā vai 9.2.punktā norādīto summu, ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.4. Pēc šo nosacījumu 9.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz ziņojumu un izsoles aktu apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.5. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, nākamās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2013. gada 29. aprīlī plkst.15.30 zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova prakses vietā Rīgā, Brīvības gatvē 226/4. Tālrunis 67220250.