Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta: Rīgas apgabaltiesas 58.iecirknis, rīko Inesei Novikovai piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: īpašniece Inese Novikova, kurai pieder ¼ domājamās daļas no zemes gabala ar kadastra apzīmējumu 8031 002 0199. Atdalīts no nekustamā īpašuma "Tīrumi", Salaspils l.t., Salaspils nov., Rīgas raj. (Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.223). Platība 0,1768 ha. Uz zemes gabala atrodas dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 80310020199001). Pamats: 2008.gada 24.aprīļa Salaspils novada domes akts par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. Noteikta kopīpašnieku nekustama īpašuma lietošanas kārtība. Inesei Novikovai lietošanā tiek nodota nekustamā īpašuma daļa - kotedžas tipa dzīvojamā māja (pēc būves inventarizācijas lietas apzīmēta - telpu grupa Nr.3), kuras aptuvenā platība 136 kv.m, un dzīvojamai mājai piesaistītais zemes gabals, aptuvenā platība 442 kv.m, kas līgumam klātpievienotajā plānā ir apzīmēta ar zaļu krāsu (pielikums Nr.2). Pamats: 2006.gada 8.septembra pirkuma līgums.

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "Swedbank" (iepriekš akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas Inesei Novikovai piederošo 1/4 domājamo daļu no nekustamā īpašuma dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt, kā arī citādā veidā atsavināt, veikt jebkādas darbības, kas varētu samazināt nekustamā īpašuma vērtību. Pamats: 2006.gada 6.septembra hipotēkas līgums Nr.06-100612-PK/1.

2.3. Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "Swedbank" (iepriekš akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas Inesei Novikovai piederošo 1/4 domājamo daļu no nekustamā īpašuma dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt, kā arī citādā veidā atsavināt, veikt jebkādas darbības, kas varētu samazināt nekustamā īpašuma vērtību. Pamats: 2007.gada 5.janvāra hipotēkas līgums Nr.07-001233-PK/1.

2.4. Atzīme - aizsargjosla gar Tīrumu ielu - sarkanā līnija. Platība 0,012 ha.

2.5. Atzīme - aizsargjosla - būvlaide. Platība 0,0798 ha.

2.6. Atzīme - servitūts - tiesības uz braucamo ceļu. Platība 0,006 ha.

2.7. Pamats: 2004.gada 10.decembra Edgara Aizpurieša un Aleksandra Margeviča nostiprinājuma lūgums, īpašuma Tīrumu iela 20 zemes robežu plāns.

2.8. Atzīme - Kristina Siliņa atsakās no savām pirmpirkuma tiesībām. Pamats: 2006.gada 7.septembra pirkuma līgums.

2.9. Atzīme - Marika Feifere atsakās no savām pirmpirkuma tiesībām. Pamats: 2006.gada 8.septembra pirkuma līgums.

2.10. Atzīme - Jolanta Puznere atsakās no pirmpirkuma tiesībām uz pārējiem kopīpašniekiem piederošajām domājamām daļām. Pamats: 2006.gada 7.septembra pirkuma līgums.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 94 878,54 apmērā ar procentu likmi: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā likme, kas tiek veidota no eiro trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot aizdevēja papildu likmi 0,95% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,16% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods - 5% no aizdevuma summas; līgumsods par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksas termiņš - katra mēneša 05. datumā. Kreditors: AS "Swedbank" (iepriekš akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Parādnieks : Inese Novikova, domājamā daļa kopīpašumā - 1/4. Pamats: 2006.gada 6.septembra aizdevuma līgums Nr.06-100612-PK, 2006.gada 6.septembra hipotēkas līgums Nr.06-100612-PK/1. Nodrošinātais prasījums (summa latos): Ls 132 830,00.

3.2. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 3514,02 apmērā ar procentu likmi: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā likme, kas tiek veidota no eiro trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot aizdevēja papildu likmi 1,2% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,16% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods - 5% no aizdevuma summas; līgumsods par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksas termiņš - katra mēneša 05.datumā. Kreditors: AS "Swedbank" (iepriekš akciju sabiedrība "Hansabanka"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Parādnieks : Inese Novikova, domājamā daļa kopīpašumā - 1/2. Pamats: 2007.gada 5.janvāra aizdevuma līgums Nr.07-001233-PK, 2007.gada 5.janvāra hipotēkas līgums Nr.07-001233-PK/1. (grozīts) Grozīts nodrošinātais prasījums (summa latos): Ls 4920,00. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.1 (žurnāla Nr.300001877117, 09.01.2007.) - palielināta aizdevuma summa un noteikta Ls 13 206,52, tajā skaitā nodrošināmais prasījums Ls 18 489,00, procentu likme tiek mainīta uz trīs mēnešu EURIBOR + 3% gadā. Pamats: 2010.gada 16.septembra aizdevuma līguma grozījumi Nr. 07-001233-PK, 2010.gada 16.septembra hipotēkas līguma grozījumi Nr.07-001233-PK/1. Nodrošinātais prasījums (summa latos): Ls 18 489,00.

4. Izsoles sākumcena - Ls 34 500,00 (trīsdesmit četri tūkstoši pieci simti latu). Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašniece Inese Novikova nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi.

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā Nr. LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr.18037312362, Valsts kasē, kods TRELLV22;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole:

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

9. Nenotikušas izsoles sekas:

9.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

9.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par izsoles sākumcenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.3. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 9.1.punktā vai 9.2.punktā norādīto summu kopā ar Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī šā panta pirmajā, otrajā vai trešajā daļā norādīto summu un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.4. Pēc šo nosacījumu 9.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz pieteikumu izsoles akta apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.5. ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2013.gada 8.jūlijā plkst. 13.00 Rīgā, Brīvības gatvē 226/4, zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova prakses vietā. Tālrunis informācijai 67220250.