Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Guntaram Kramēnam piederošo nekustamo īpašumu: "Svīres iela 2", kas atrodas Svīres ielā 2, Kalngalē, Carnikavas novadā, kadastra Nr. 8052 007 0875, "Svīres iela 4", kas atrodas Svīres ielā 4, Kalngalē, Carnikavas novadā, kadastra Nr. 8052 007 0873, "Cīruļu iela 35", kas atrodas Cīruļu ielā 35, Kalngalē, Carnikavas novadā, kadastra Nr. 8052 007 0874, kā lietu kopību, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Nekustamais īpašums - zemesgabals "Svīres iela 2" ar kadastra Nr. 8052 007 0875, ar kopējo platību 0,1705 ha, kas ierakstīts Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļas Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000217344, adrese: Svīres iela 2, Kalngale, Carnikavas novads (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr. 1).

1.2. Nekustamais īpašums - zemesgabals "Svīres iela 4" ar kadastra Nr. 8052 007 0873, ar kopējo platību 0,3513 ha, kas ierakstīts Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļas Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000217363, adrese: Svīres iela 4, Kalngale, Carnikavas novads (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr. 2).

1.3. Nekustamais īpašums - zemesgabals "Cīruļu iela 35" ar kadastra Nr. 8052 007 0874, ar kopējo platību 0,7173 ha, kas ierakstīts Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļas Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000217455, adrese: Cīruļu iela 35, Kalngale, Carnikavas novads (turpmāk tekstā arī - Nekustamais īpašums Nr. 3).

Turpmāk tekstā visi šajā punktā uzskaitītie nekustamie īpašumi kopā - "Nekustamais īpašums".

1.3. Nekustamie īpašumi Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3 tiek izsolīti kā kopība.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr. 1:

2.1.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, ieķīlāt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.1.2. Nostiprinātas atzīmes: aizsargjosla gar Svīres ielu - sarkanā līnija; aizsargjosla gar Svīres ielu un īpašumu robežām - būvlaide; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 0,4 kV; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 20 kV; servitūts - tiesības uz braucamo ceļu. Pamats: 2006. gada 21. aprīļa Ainas Rutas Rozenbergas un Signes Dragones nostiprinājuma lūgums nekustamā īpašuma sadalīšanai, īpašuma "Svīres iela 2" zemes robežu plāns.

2.1.3. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 593 526,26. Procentu likme mainīgā: 6,68%. Līgumsods: 0,5%no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu; 5% no kredīta summas. Procentu samaksas termiņš: saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006.gada 15. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr. NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr. NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.1.4. Nostiprināta hipotēka. Prasītājs: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: 2010. gada 26. marta LR Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.1-4/12765, 2010. gada 8. decembra LR Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par lūgumu nostiprināt hipotēku Nr.8.17.2/7104. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 100000217239, Nr. 100000217232, Nr. 100000217241, Nr. 100000217242, Nr. 100000217243, Nr. 100000217293, Nr. 100000217304, Nr. 100000217325, Nr. 100000217327, Nr. 100000217363, Nr. 100000217455. Citu apgrūtinājumu un ieķīlājumu nekustamajam īpašumam nav.

2.2. Nekustamajam īpašumam Nr. 2:

2.2.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nedrīkst to nodot citu personu atlīdzības, kā arī bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas uz nekustamo īpašumu. Pamats: 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.2.2. Nostiprinātas atzīmes: ierīkotas ūdensnotekas aizsargjosla; aizsargjosla gar Zīriņu ielu un Svīres ielu - sarkanā līnija; aizsargjosla gar Zīriņu ielu, Svīres ielu un īpašumu robežām - būvlaide; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 0,4 kV; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 20 kV; servitūts - tiesības uz braucamo ceļu. Pamats: 2006. gada 21. aprīļa Ainas Rutas Rozenbergas un Signes Dragones nostiprinājuma lūgums nekustamā īpašuma sadalīšanai, īpašuma "Svīres iela 4" zemes robežu plāns.

2.2.3. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 593 526,26 apmērā. Procentu likme: mainīgā procentu likme 6,68%, kas veidojas kā summa no bāzes likmes: 1,68% un pievienotās likmes - 5%. Līgumsods: 2006.gada 15.jūnija hipotekārā kredīta līgumu Nr.NĪF-31/2006. Samaksas termiņš: 2011. gada 31. marts. Procentu samaksa - saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006.gada 15. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr.NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.2.4. Nostiprināta hipotēka. Tiesību ieguvējs: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2010.gada 26.marta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.1-4/12765, Valsts ieņēmumu dienesta 2010.gada 8.decembra lēmums par lūgumu nostiprināt hipotēku Nr.8.17.2/7104. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumos Nr.100000217239; 100000217241; 100000217242; 100000217243; 100000217293; 100000217304; 100000217325; 100000217327; 100000217344; 100000217232; 100000217455. Citu apgrūtinājumu un ieķīlājumu nekustamajam īpašumam nav.

2.3. Nekustamajam īpašumam Nr. 3:

2.3.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.3.2. Nostiprinātas atzīmes: aizsargjosla gar Svīres ielu - sarkanā līnija; aizsargjosla gar Svīres ielu un īpašumu robežām - būvlaide; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 0,4 kV; aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 20 kV; servitūts - tiesība uz braucamo ceļu. Zemes īpašniekiem nepiederošas būves ar kadastra apzīmējumiem 8052 007 0192 009, 8052 007 0192 010, 8052 007 0192 011, 8052 007 0192 012. Pamats: 2006. gada 21. aprīļa Ainas Rutas Rozenbergas un Signes Dragones nostiprinājuma lūgums nekustamā īpašuma sadalīšanai, īpašuma Svīres iela 4 zemes robežu plāns.

2.3.3. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 593 526,26. Procentu likme: 6,68%, kas veidojas kā summa no bāzes likmes 1,68% un pievienotās likmes 5%. Līgumsods: saskaņā ar 2006.gada 15.jūnija Hipotekārā kredīta līgumu Nr.NĪF-31/2006. Samaksas termiņš: saskaņā ar 2006. gada 15. jūnija Hipotekārā kredīta līgumu Nr.NĪF-31/2006. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006.gada 15. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr.NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr.NĪF-31/2006, 2009.gada 31. marta hipotēkas līgums Nr.NĪF-31/2006-03.

2.3.4. Nostiprināta hipotēka. Tiesību ieguvējs: LR Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2010.gada 26.marta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.1-4/12765, Valsts ieņēmumu dienesta 2010.gada 8.decembra lēmums par lūgumu nostiprināt hipotēku Nr.8.17.2/7104. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Carnikavas novada zemesgrāmatas nodalījumos Nr.100000217239; 100000217232; 100000217241; 100000217242; 100000217243; 100000217363; 100000217344; 100000217327; 100000217325; 100000217304; 100000217293. Citu apgrūtinājumu un ieķīlājumu nekustamajam īpašumam nav.

3. Izsoles sākumcena tiek noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2011. gada 4. jūlija Nekustamo īpašumu Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3 vērtējumu atskaitēs norādīto piespiedu pārdošanas vērtību kopējai summai, t.i., EUR 116 000,00, kas, konvertējot uz Latvijas latiem, pēc Latvijas Bankas noteiktā valūtas konvertācijas kursa (1 EUR par LVL 0,702804) ir LVL 81 525,26. Lai nesarežģītu izsoles norisi un nodrošinātu skaidru un pārskatāmu pārsolījumu uzskaiti, norādītā piespiedu pārdošanas vērtības summa tiek noapaļota uz leju līdz pilnam simtam latu, līdz ar ko izsoles sākuma cena noteikta LVL 81 500,00 (astoņdesmit viens tūkstotis pieci simti latu) apmērā.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks Guntars Kramēns, patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 1000 (viens tūkstotis Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2012. gada 20. septembrī plkst. 11.30 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Izsoles nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.