Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.84 ZTI Ginters Hmeļevskis prakses vietā Rīgā, Tērbatas ielā 53-4, rīko pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā SIA "Deivida Duhovnija dūrainis" (Krustabaznīcas iela 11, Rīga) piederošā nekustamā īpašuma "Eduļi", Garkalne, Ādažu novads, 31/34 domājamām daļām, kadastra Nr.8044 012 0230. Piedzinēji: AS "SEB banka" (Meistaru iela 1, Valdlauči, Ķekavas pag., Ķekavas nov.); Ādažu novada dome (Gaujas iela 33a, Ādaži, Ādažu novads).

Pārdošanas nosacījumi:

1. Pārdodamā nekustamā īpašuma sastāvs: 31/34 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 33 ha, adrese: "Eduļi", Garkalne, Ādažu novads, ierakstīts Ādažu novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000003202, kadastra Nr.8044 012 0230.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi: Atzīmes par aizliegumiem:

2.1. noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "Latvijas Unibanka", nodokļu maksātāja kods 140003151743, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2003.gada 24.decembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.RZ03477/H-1;

2.2. atzīme: noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "SEB Latvijas Unibanka", nodokļu maksātāju kods 40003151743, rakstiskas piekrišanas, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Purvciema Mājas", piederošās 31/44 domājamās daļas no nekustamā īpašuma dalīt, nekustamo īpašumu vai kādu tā daļu atsavināt, dāvināt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, tai skaitā iznomāt (izīrēt), kā arī veikt jebkāda cita veida darījumus ar ķīlu vai tās daļu. Pamats 2007.gada 28.februāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.VZ07075/1;

2.3. atzīme: vērsta Ls 900,00 piedziņa uz sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Purvciema Mājas" (mainīts nosaukums uz SIA "Deivida Duhovnija dūrainis") piederošām 31/44 domājamām daļām. Prasītājs: sertificēta administratore Karīna Džeriņa. Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Aigara Rušina 2011.gada 26.jūlija nostiprinājuma lūgums, Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas 2010.gada 6.decembra spriedums lietā Nr.C30480210, arhīva Nr.C30-4802/3-2010.

3. Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu.

3.1. Atzīme: autoceļa 30 m aizsargjosla 0,66 km.

3.2. Atzīme: ceļa servitūts 4 m, 0,42 km.

3.3. Atzīme: 20 kV elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 21 m aizsargjosla 0,25 km.

3.4. Atzīme: gāzes vada 14 m aizsargjosla 0,23 km.

3.5. Atzīme: ūdensvada 10 m aizsargjosla 0,35 km.

3.6. Atzīme: ūdensvada 10 m aizsargjosla 0,24 km.

3.7. Atzīme: gaisvadu sakaru līnijas 5 m aizsargjosla 0,20 km.

3.8. Atzīme: Gaujas upes 10 m tauvas josla 1,10 km.

3.9. Atzīme: Gaujas upes 500 m aizsargjosla 1,10 km.

Pamats: 2001.gada 10.maija Laimas Saulītes un Raimonda Vjakses nostiprinājuma lūgums, Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālās nodaļas izgatavotais nekustamā īpašuma Eduļi zemes robežu plāns.

4. Ķīlas tiesības:

4.1. nostiprināta kā pirmā hipotēka. Procentu likme: 3,8% gadā + 3 mēnešu EUR LIBOR. Līgumsods: par katru nokavēto dienu 36% gadā no nokavētā maksājuma; 2% no summas, kas atmaksāta pirms: līgumā noteiktā termiņa. Samaksas termiņš: katra mēneša 15.datumā. Kreditors: akciju sabiedrība "Latvijas Unibanka", nodokļu maksātāja kods 40003151743. Pamats: 2003.gada 24.decembra kredīta līgums Nr.RZ03477, 2003.gada 24.decembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.RZ 03477/H-1;

4.2. nostiprināta kā otrā hipotēka uz kopīpašuma 31/44 domājamām daļām. Procentu likme: 2,3% gadā + 13 mēnešu LVL RIGIBOR. Līgumsods: par nolīgto maksājumu vai to daļas kavējumu - 36% gadā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš: procentu samaksa - katru mēnesi mēneša 15.datumā, aizdevuma atmaksas - saskaņā ar grafiku. Kreditors: akciju sabiedrība "SEB Latvijas Unibanka", nodokļu maksātāja kods 40003151743. Ieķīlātājs: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Purvciema Mājas", domājamā daļa kopīpašumā - 31/44. Pamats 2007.gada 28.februāra kredīta līgums Nr.VZ07075, 2007.gada 28.februāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.VZ07075/1.

5. Pārgrozījumi ķīlas tiesībās:

5.1. nodrošināma prasījuma summa palielināta par LVL 281 121,60 un noteikta LVL 873 361,60; procentu likme noteikta 3% gadā + 3 mēnešu EURIBOR. Pamats 2007.gada 8.janvāra vienošanās par grozījumiem 2003.gada 24.decembra kredīta līgumā Nr.RZ03477, 2005.gada 28.decembra vienošanās Nr.2 par grozījumiem 2003.gada 24.decembra kredīta līgumā Nr.RZ03477, 2007.gada 7.jūnija vienošanās par grozījumiem 2003.gada 24.decembra kredīta līgumā Nr.RZ03477;

5.2. mainīta procentu likme uz trīs mēnešu EUR EURIBOR + 2,3% gadā. Pamats: 2008.gada 16.aprīļa vienošanās Nr.1 par grozījumiem 2007.gada 28.februāra kredīta līgumā Nr.VZ07075, 2008.gada 16.aprīļa vienošanās Nr.1 par grozījumiem 2007.gada 28.februāra ķīlas (hipotēkas) līgumā Nr.VZ07075/1.

6. Izsoles sākumcena: izsole par latiem ar augšupejošu soli sākas no summas 268 800,00 LVL (divi simti sešdesmit astoņi tūkstoši astoņi simti Latvijas lati).

7. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu. Par visas summas samaksu uzskatāma arī zvērinātam tiesu izpildītājam iesniegta bankas pieprasījuma garantijas vēstule, kas atbilst Civilprocesa likuma 611.panta 2.daļas prasībām.

8. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: īpašuma tiesības pilnībā tiek nodotas izsoles uzvarētājam, īpašnieks SIA "Deivida Duhovnija dūrainis" (Krustabaznīcas iela 11, Rīga), īpašumā nepatur nekādas tiesības.

9. Citi pārdošanas nosacījumi: pārdošanu izsolē veic zvērināts tiesu izpildītājs saskaņā ar Civilprocesa likumā noteikto kārtību. Izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu. Maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no nekustamā īpašuma novērtējuma zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā. Izsole notiek ar augšupejošu soli. Izsoles solis tiek noteikts 7000,00 LVL (septiņi tūkstoši Latvijas lati). Izsoles atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu. Vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā. Ja pretendents (vairāksolītājs) nosolīdams augstāko cenu, to nesamaksā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās ar īpašumu saņemtās summas. Ja pirmā izsole tiek pasludināta par nenotikušu, otrā tiek izziņota un rīkota, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, bet solīšana sākas no summas, kas atbilst 90% no sākumcenas pirmajā izsolē. Pārdodot nekustamo īpašumu, hipotekārā kreditora prasījumi tiek apmierināti prioritātes kārtībā.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles sākumcena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli (PVN 22%). Izsole notiks 2012.gada 22.augustā plkst.10.45 Rīgā, Tērbatas ielā 53-4. Pretendentiem līdz izsoles dienai jāieskaita ZTI Gintera Hmeļevska, pers. kods 060172-11005, depozīta kontā Nr.LV29TREL9199066001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, 10% no nekustamā īpašuma novērtējuma jeb LVL 26 880. Tālr.uzziņām 67285737.