• Atvērt paplašināto meklēšanu
  • Aizvērt paplašināto meklēšanu
Pievienot parametrus
Dokumenta numurs
Pievienot parametrus
publicēts
pieņemts
stājies spēkā
Pievienot parametrus
Aizvērt paplašināto meklēšanu
RĪKI

Publikācijas atsauce

ATSAUCĒ IETVERT:
Ropažu novada domes 2024. gada 10. aprīļa saistošie noteikumi Nr. 17/24 "Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai zemes vienībām Kuršu iela 5, Kuršu iela 1, Lubānas iela 195, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa". Publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", 19.04.2024., Nr. 77 https://www.vestnesis.lv/op/2024/77.8

Paraksts pārbaudīts

NĀKAMAIS

Salaspils novada domes lēmums

Par detālplānojuma projekta nekustamo īpašumu Kalēju iela 1, Upeņu iela teritorijā un Vanagu iela 5 teritorijas daļā, Jaunsauriešos, Salaspils novadā, apstiprināšanu

Vēl šajā numurā

19.04.2024., Nr. 77

PAR DOKUMENTU

Izdevējs: Ropažu novada dome

Veids: saistošie noteikumi

Numurs: 17/24

Pieņemts: 10.04.2024.

OP numurs: 2024/77.8

2024/77.8
RĪKI

Ropažu novada domes saistošie noteikumi: Šajā laidienā 2 Pēdējās nedēļas laikā 0 Visi

Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 17/24

Ulbrokā 2024. gada 10. aprīlī

Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai zemes vienībām Kuršu iela 5, Kuršu iela 1, Lubānas iela 195, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes
2024. gada 10. aprīļa lēmumu Nr. 3139 (prot. Nr. 92/2024)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu

1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai zemes vienībām Kuršu iela 5, Kuršu iela 1, Lubānas iela 195, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā (turpmāk – Lokālplānojums), teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa:

1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (Pielikums);

1.2. Grafiskā daļa – funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Grafiskā daļa pieejama Valsts vietotajā ģeotelpiskās informācijas portālā document_29524.

2. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.

3. Ar šiem saistošiem noteikumiem tā daļā, kas pārklājas ar Lokāplānojuma teritoriju (zemes vienības ar kadastra apzīmējums 80960021949, Kuršu iela 5, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads, daļa), spēku zaudē Stopiņu novada domes 2005. gada 26. oktobra sēdē apstiprinātais "Detālplānojums nekustamajiem īpašumiem "Vecgraubicas" kad. Nr. 8096 002 0715 un "Vidi" kad. Nr. 8096 002 0204" un saistošie noteikumi Nr.13/dp "Detālplānojuma Rīgas rajona Stopiņu novada nekustamiem īpašumiem "VECGRAUBICAS" (kadastra. Nr. 80960020715), "VIDI" (kadastra. Nr. 80960020204) grafiskā daļa un tā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi".

Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne

 

1. pielikums
Ropažu novada pašvaldības domes
2024. gada 10. aprīļa
saistošajiem noteikumiem Nr. 17/24

Ropažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000067986
Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads
novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai zemes vienībām Kuršu iela 5, Kuršu iela 1, Lubānas iela 195, Ulbrokā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Prasības transporta un inženiertehniskajai infrastruktūrai

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Publiskās apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

4.1. Aizsargjoslas un citas apgrūtinātās teritorijas

4.2. Lokālplānojuma īstenošana

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus Grafiskās daļas kartēs "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Sarkano līniju plāns" (turpmāk – Grafiskā daļa) norādītajā lokālplānojuma teritorijā – Ropažu novada, Stopiņu pagasta, Ulbrokas ciema nekustamā īpašuma "Kuršu iela 5" (kadastra numurs 80960020201) zemes vienībā "Kuršu iela 5" (kadastra apzīmējums 80960021949), nekustamā īpašuma "Kuršu iela 1" (kadastra numurs 80960020030) zemes vienībā "Kuršu iela 1" (kadastra apzīmējums 80960021588) un nekustamā īpašuma "Lieppumpuri" (kadastra numurs 80960020406) zemes vienībā "Lubānas iela 195" (kadastra apzīmējums 80960020406) (turpmāk – Lokālplānojuma teritorija).

2. Lokālplānojuma teritorijas Apbūves noteikumi un Grafiskā daļa groza spēkā esošajos Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumos (turpmāk – teritorijas plānojums) noteiktās sarkanās līnijas Lokālplānojuma teritorijā.

3. Lokālplānojuma teritorijas Apbūves noteikumi un Grafiskā daļa negroza:

3.1. teritorijas plānojumā noteikto funkcionālo zonējumu – Publiskās apbūves teritorija (P) un Transporta infrastruktūras teritorija (TR) un tajā atļauto izmantošanu, izņemot nosaka funkcionālo zonu Publiskās apbūves teritorijas (P) Lokālplānojuma teritorijā likvidēto sarkano līniju teritorijā;

3.2. teritorijas plānojumā noteiktās teritorijas ar īpašiem noteikumiem (TIN) – Teritorija, kurā ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN15) un Paaugstināta trokšņa līmeņa teritorija (TIN16) un tajās atļauto izmantošanu.

4. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, cik vien tā nav pretrunā ar šo Apbūves noteikumu prasībām.

1.2. Prasības transporta un inženiertehniskajai infrastruktūrai

5. Lokālplānojuma teritorijā likvidē Mežrozīšu ielas posma sarkanās līnijas, atbilstoši Grafiskās daļas kartei "Sarkano līniju plāns".

6. Mežrozīšu ielas strupceļā ierīko kvadrātveida apgriešanās laukumu (12 m x 12 m) ielas sarkanajās līnijās, nodrošinot transportlīdzekļu, tai skaitā operatīvā transporta apgriešanās iespējas un ugunsdrošības normatīvu izpildi.

7. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai un tajā esošajiem publiskās apbūves objektiem nodrošina no Kuršu ielas esošajiem pieslēgumiem.

8. Piekļuvi esošajai dzīvojamajai ēkā nekustamā īpašuma "Lieppumpuri" (kadastra numurs 80960020406) zemes vienībā "Lubānas iela 195" (kadastra apzīmējums 80960020406) nodrošina no esošā Lubānas ielas pieslēguma.

9. Nav atļauta publiska caurbraukšana caur Lokālplānojuma teritoriju.

10. Piekļuvei pie nekustamā īpašuma "Mežrozes" (kadastra numurs 80960020070) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80960020070 un nekustamā īpašuma "Rožlapas" (kadastra numurs 80960020826) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80960020826 saglabā esošo ceļa servitūtu Lokālplānojuma teritorijā.

11. Lokālplānojuma risinājumi saglabā esošos inženiertīklus. Gadījumā, ja publiskās apbūves inženiertehniskajai apgādei nepieciešama esošo inženiertīklu pārbūve vai jaunu izbūve, to nosaka būvprojektā, atbilstoši inženiertīklu projektēšanas un būvniecības normām un saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Publiskās apbūves teritorija

2.1.1. Publiskās apbūves teritorija (P1)

2.1.1.1. Pamatinformācija

12. Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu komerciālu vai nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

13. Biroju ēku apbūve (12001).

14. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

15. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

16. Kultūras iestāžu apbūve (12004).

17. Sporta būvju apbūve (12005).

18. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006).

19. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

20. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

21. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

22. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve, izņemot dzīvnieku viesnīcas un patversmes.

23. Reliģisko organizāciju ēku apbūve (12011).

24. Labiekārtota ārtelpa (24001).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

25. Rindu māju apbūve (11005).

26. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.

Teritorijas izmantošanas veids

Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

Maksimālais apbūves blīvums (%)

Apbūves intensitāte (%)

Apbūves augstums (m)

Apbūves augstums (stāvu skaits)

Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

27.

Biroju ēku apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

28.

Biroju ēku apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

29.

Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve

1200 m2

70

līdz 150

6

līdz 5

15

30.

Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

15

31.

Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

32.

Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

33.

Kultūras iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

34.

Kultūras iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

35.

Sporta būvju apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

36.

Sporta būvju apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

37.

Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

38.

Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

39.

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30 4

40.

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30 1

41.

Veselības aizsardzības iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

42.

Veselības aizsardzības iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

43.

Sociālās aprūpes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

44.

Sociālās aprūpes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

45.

Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

46.

Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

47.

Reliģisko organizāciju ēku apbūve

1200 m2

40

līdz 150

6

līdz 5

30

48.

Reliģisko organizāciju ēku apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

49.

Labiekārtota ārtelpa

1200 m2

40

līdz 150

līdz 10

līdz 2

30

50.

Labiekārtota ārtelpa

1200 m2

15

līdz 150

   

70

51.

Rindu māju apbūve

1200 m2

35

līdz 150

 

līdz 3

40

52.

Rindu māju apbūve

1200 m2

40

līdz 150

5

līdz 3

30

53.

Daudzdzīvokļu māju apbūve

1200 m2

40

līdz 150

5

līdz 5

30

54.

Daudzdzīvokļu māju apbūve

1200 m2

40

līdz 150

 

līdz 5

30

1 pirmsskolas izglītības iestādei – ne mazāk par visu stāvu platību

2 vienai rindu mājas sekcijai

3 nenosaka

4 ne mazāk par visu stāvu platību

5 jāievēro maksimālais stāvu skaits, palīgēkai – 6 m, bet ne augstāka kā galvenā ēka

6 ja tieši robežojas ar DzS vai DzM teritorijām, maksimālais apbūves augstums – 12 m

2.1.1.5. Citi noteikumi

55. Jaunveidojamām publiskās apbūves teritorijām jāveido publiski pieejama ārtelpa (apstādījumi, bērnu rotaļu laukumi u.c.) vismaz 20 % no zemes vienības kopējās platības.

56. Daudzdzīvokļu dzīvojamā apbūvē un publiskajā apbūvē (pārvaldes iestādes, tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve u.tml.) piebrauktuves jāparedz ar divām kustības joslām un ietvi.

57. Paredzot jebkura veida būvniecību, pārbūvi vai labiekārtošanu, Būvvaldei būvatļaujā jānosaka papildus prasības arhitektoniskajam risinājumam, krāsojumam un labiekārtojumam.

58. Pirms reliģisko organizāciju ēku apbūves veic būvniecības ieceres publisko apspriešanu.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR9)

2.2.1.1. Pamatinformācija

59. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

60. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

61. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

62. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

63. Biroju ēku apbūve (12001).

64. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

65. Noliktavu apbūve (14004).

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nr.

Teritorijas izmantošanas veids

Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

Maksimālais apbūves blīvums (%)

Apbūves intensitāte (%)

Apbūves augstums (m)

Apbūves augstums (stāvu skaits)

Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

66.

Inženiertehniskā infrastruktūra

7

   

7

7

8

67.

Transporta lineārā infrastruk­tūra

7

   

8

8

8

68.

Transporta apkalpojošā infrastruktūra

7

   

7

7

8

69.

Biroju ēku apbūve

7

   

līdz 16

   

70.

Biroju ēku apbūve

7

   

līdz 16

7

20

71.

Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve

7

   

līdz 16

   

72.

Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve

7

   

līdz 16

7

20

73.

Noliktavu apbūve

7

   

līdz 16

7

20

74.

Noliktavu apbūve

7

   

līdz 16

   

7 nosaka pēc funkcionālās nepieciešamības

8 nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

75. Apbūves rādītāji nosakāmi lokālplānojumā, detālplānojumā vai būvatļaujā.

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

3.1.1. Teritorija, kurā ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN18)

3.1.1.1. Pamatinformācija

76. Teritorija, kurā jānodrošina centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu ierīkošana.

3.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.1.3. Citi noteikumi

77. Jānodrošina centralizētā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma, ierīkojot inženiertīklus un veicot to objektu būvniecību.

78. Teritorijā, kurā ir ierīkota centralizētā ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēma, visiem objektiem ir jānodrošina pieslēgumi pie centralizētās sistēmas.

3.1.2. Paaugstināta trokšņu līmeņa teritorija (TIN19)

3.1.2.1. Pamatinformācija

79. Teritorija gar valsts autoceļiem, kur ir izbūvēti vai ir plānots attīstīt trokšņa jūtīgus objektus, bet ir konstatēts un/vai tiek prognozēts paaugstināts vides troksnis.

3.1.2.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.2.3. Citi noteikumi

80. Teritorijas robežas un nepieciešamība veikt prettrokšņa aizsardzības pasākumus jāprecizē, ņemot vērā plānotā objekta funkciju un aktualizētu prognozētā trokšņa karti.

81. Ja teritorijā tiek pārbūvēts vai no jauna izbūvēts trokšņu jūtīgs objekts, kuram saskaņā ar normatīvo aktu prasībām ir noteikti trokšņa robežlielumi, jāparedz nepieciešamie prettrokšņu pasākumi atbilstoši normatīvo aktu regulējumam.

4. Citi nosacījumi

4.1. Aizsargjoslas un citas apgrūtinātās teritorijas

82. Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" attēlotas aizsargjoslas un apgrūtinātās teritorijas:

82.1. ekspluatācijas aizsargjoslas – Kuršu ielas, Lubānas ielas (valsts reģionālais autoceļš P4 Rīga–Ērgļi), Mežrozīšu ielas un Lieplapu ielas sarkanās līnijas (apgrūtinājuma kods 7312030100);

82.2. drošības aizsargjoslas teritorija ap esošo degvielas uzpildes staciju un automašīnu degvielas uzpildes iekārtu – 25 m no tvertnēm un degvielas uzpildes iekārtām (apgrūtinājuma kods 7312090600);

82.3. navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanas tālās ietekmes zona – lidlauka šķēršļu ierobežošanas virsma 15 km rādiusā no lidlauka kontrolpunkta (apgrūtinājuma kods 7312070202) (visa Lokālplānojuma teritorija).

83. Lokālplānojuma teritorijā tiek likvidētas Mežrozīšu ielas posma sarkanās līnijas un noteiktas Kuršu ielas sarkanās līnijas ar Lokālplānojuma teritoriju robežojošajā posmā.

84. Lokālplānojuma teritorijā saglabā esošo ceļa servitūtu, piekļuves nodrošināsanai pie nekustamā īpašuma "Mežrozes" (kadastra numurs 80960020070) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80960020070 un nekustamā īpašuma "Rožlapas" (kadastra numurs 80960020826) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80960020826.

85. Lokālplānojuma teritorijā esošo un plānoto inženiertīklu (ja tādi tiks plānoti) ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam – izpildmērījumiem un/vai būvprojektam, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju.

86. Teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslas un normatīvajos aktos tajās noteiktos apgrūtinājumus.

87. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla.

4.2. Lokālplānojuma īstenošana

88. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem, likvidējot Mežrozīšu ielas posma sarkanās līnijas (savienojumu ar Kuršu ielu) un nodrošinot apgriešanās iespējas Mežrozīšu ielas strupceļā.

89. Lokālplānojuma īstenošana neietver esošo inženiertīklu pārbūvi vai jaunu izbūvi, kas risināma būvprojekta/u ietvaros.

Izdruka no oficiālā izdevuma "Latvijas Vēstnesis" (www.vestnesis.lv)

ATSAUKSMĒM

ATSAUKSMĒM

Lūdzu ievadiet atsauksmes tekstu!