Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.83 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Jonas, prakses vieta: Tērbatas ielā 59/61-7, Rīgā, labprātīgā izsolē tiesas ceļā pārdod Leonīdam Teterovskim un Mudītei Teterovskai, piederošo nekustamo īpašumu "Viļņi", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr.8042 002 0084, reģistrēts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Allažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.360. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek SIA "KNAUF", Daugavas iela 4, Saurieši, Stopiņu novads, labā. Pēc kārtas tā ir pirmā izsole. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma. Nekustamā īpašuma izsoles noteikumi:

1. Izsolē tiek pārdots nekustamais īpašums "Viļņi", kas atrodas "Viļņi", Allažu pagastā, Siguldas novadā, kadastra Nr.8042 002 0084, un reģistrēts Rīgas rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas Allažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 360 (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums). Izpildot kadastrālo uzmērīšanu, zemes īpašuma kopplatība var tikt precizēta.

2. Nekustama īpašuma sastāvs: zemes gabals 17 ha platībā, ar kadastra numuru 8042 002 0084.

3. Valsts Zemes dienestā veikta Nekustamā īpašuma sadale 7 (septiņos) šādos nekustamajos īpašumos:

3.1. "Strazdi", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0206, kas sastāv no zemes vienības 2,10 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0206;

3.2. "Priedulāji", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0190, kas sastāv no zemes vienības 2,10 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0190;

3.3. "Kaijas", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0217, kas sastāv no zemes vienības 2,62 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0217;

3.4. "Cielavas", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0218, kas sastāv no zemes vienības 2,62 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0218;

3.5. "Baloži", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0210, kas sastāv no zemes vienības 3,18 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0210;

3.6. "Velēnas", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0189, kas sastāv no zemes vienības 2,11 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0189;

3.7. "Viļņi", Allažu pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr. 8042 002 0084, kas sastāv no zemes vienības 2,11 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 8042 002 0084. Nekustamā īpašuma sadale Zemesgrāmatā nav reģistrēta.

4. Nekustamais īpašums izsole tiek pārdots sastāvā, kādā tas reģistrēts Zemesgrāmata un norādīts šo Pārdošanas nosacījumu 2.punktā.

5. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi saskaņā ar ierakstiem Zemesgrāmatā:

5.1. Atzīme - Noteikts aizliegums bez KNAUF MARKETING RĪGA, sabiedrības ar ierobežotu atbildību, nodokļu maksātāja kods 40003219730, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

5.2. Nostiprināta pirmā hipotēka. Kreditors: KNAUF MARKETING RĪGA, sabiedrība ar ierobežotu atbildību, nodokļu maksātāja kods 40003219730. Pamats: 2001.gada 1.jūnija ķīlas/hipotēkas līgums, 1995.gada 6.februāra līgums. Nodrošinātais prasījums EUR 191 762,98 (LVL 134 771,79).

5.3. Ķīlas atzīme uz Leonīdam Teterovskim, pers. kods 240743-12960, piederošo 1/2 domājamo daļu no nekustamā īpašuma. Prasītāja: Mudīte Teterovska, pers. kods 260743-12951. Pamats: 2005. gada 22. februāra Rīgas rajona tiesas lēmums lietā Nr.C33062905. Summa EUR 31 015,76 (LVL 21 798, 00).

5.3.1. Atzīme - Centrālie elektrotīkli 20 kV EPL josla 0,25km/20m 0,5 ha

5.3.2. Atzīme - Centrālie elektrotīkli 20 kV EPL josla 0,4km/20m 0,8 ha

5.3.3. Atzīme - a/s "LATTELEKOM" sakaru kabelis 0,3km/5m 0,15 ha

5.3.4. Atzīme - ceļa servitūts par labu saimniecībām "Kalnciems", "Zvaigžņukalns" "Odziņas" 0,07 km

5.3.5. Atzīme - ceļa servitūts 0,12 km

5.3.6. III kategorijas autoceļa Sigulda-Allaži-Allažmuiža aizsardzības zona 60 m 0,9 km. Pamats: 1997. gada 18. augusta Allažu pagasta zemes komisijas lēmums Nr.20.

6. Izsoles sākumcenā - EUR 65 000 (sešdesmit pieci tūkstoši euro).

7. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

8. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki Leonīds Teterovskis un Mudīte Teterovska patur sev.

9. Mudīte Teterovska atļauj pārdot Nekustamo īpašumu izsolē saskaņā ar šiem Pārdošanas nosacījumiem un pēc tiesas lēmuma pieņemšanas un līdz pārdošanai izsolē uzsākšanai dzēš Nekustamā īpašuma Zemesgrāmatas nodalījumā reģistrēto ķīlas tiesību atzīmi uz Leonīdam Teterovskim, pers. kods 240743-12960, piederošo 1/2 domājamo daļu no nekustamā īpašuma. Prasītāja: Mudīte Teterovska, pers. kods 260743-12951. Pamats: 2005. gada 22. februāra Rīgas rajona tiesas lēmums lietā Nr.C33062905.

10. Citi pārdošanas nosacījumi:

10.1. Izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

10.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

10.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

10.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles divdesmitajai dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% apmērā no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, un jālūdz autorizēt dalību izsolē;

10.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1% un ne lielāku par 10% no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

10.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei pieteicies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

10.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

10.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

10.9 Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, rīkojamas nākamās izsoles, katrreiz nenotikušas izsoles gadījumā nākamās izsoles sākuma cenu samazinot par 10%, bet kopā ne vairāk kā par 30% no šajos Pārdošanas nosacījumos noteiktās izsoles sākumcenas.

10.10. Pēc tam, kad Nekustamā īpašuma pircējs izpildījis visus pārdošanas nosacījumus un tiesa pieņēmusi lēmumu par izsoles akta apstiprināšanu, pircējs pie zvērināta notāra sagatavo nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību nostiprināšanai un Nekustamā īpašuma daļu atdalīšanai, pamatojoties uz Valsts Zemes dienesta Kadastra reģistrā reģistrēto Nekustamā īpašuma sadali septiņos atsevišķajos nekustamajos īpašumos, un vienlaikus ar savu īpašuma tiesību reģistrāciju uz atdalītajiem zemesgabaliem lūdz Zemesgrāmatu nodaļu reģistrēt tos atsevišķos nekustamā īpašuma nodalījumos." Izsoles sākumcena - EUR 65 000,00. Izsoles solis noteikts EUR 1000,00 apmērā. Izsoles sākums: 2020.gada 17.decembrī pulksten 13.00. Izsoles noslēgums: 2020.gada 16.janvārī pulksten 13.00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2020.gada 6.janvārim:

1) zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Jonas, reģ.Nr.15108111506, depozīta kontā LV79TREL9199065001000, Valsts kasē SWIFT TRELLV22, jāiemaksā nodrošinājuma summa - EUR 6500,00 EUR, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru;

2) jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju dalībai izsolē.

Tālrunis informācijai 67704014. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.