Brīdinājums par atkāpšanos no aizdevuma līguma un saistību bezstrīdus piespiedu izpildes uzsākšanu
1. 26.01.2021. starp jums, AKOPU OGANESJANU, personas kods 080175-14662, kā aizņēmēju, un mani, MIHAILU LAUCKI, personas kods 031049-10302, kā aizdevēju, tika noslēgts Aizdevuma līgums Nr. 26/01/2021 (turpmāk - Aizdevuma vai Galvenais līgums).
2. Ar Aizdevuma līgumu aizņemtā summa - EUR 100 000 (simts tūkstoši eiro) un atmaksas termiņš 01.03.2023. 136. panta kārtībā
3. 26.01.2021. starp mums tika noslēgts Hipotēkas līgums Nr. 26/01/2021-H1 (turpmāk - Hipotēkas līgums) ar kuru jūs, kā ķīlas devējs, nolūkā nodrošināt visus no Aizdevuma līguma izrietošos prasījumus, ieķīlājāt par labu man kā ķīlas ņēmējam šādu ķīlas priekšmetu - dzīvokli Nr. 4, kopīpašuma domājamā daļa (2167/38887) no daudzdzīvokļu mājas un zemesgabala - reģistrēts Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 100000211647- 4 ,ar kadastra numuru 01009273165 un adresi: Mazā Juglas iela 3A - 4, Rīgā (turpmāk - Nekustamais īpašums).
4. Pamatojoties uz Hipotēkas līgumu, Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodalījuma Nr. 100000211647-IV daļas 1., 2. iedaļas 3.1. punktā man nostiprināta hipotēka EUR 300 000 apmērā uz Nekustamo īpašumu.
5. Saskaņā ar Civillikuma (turpmāk - CL) 1943. pantu, aizņēmējam jāatdod tāda pati summa vai tāds pats daudzums, kādu viņš saņēmis. CL 1651. pantā noteikts, ka nokavējums ir saistības izpildīšanas (...) prettiesīgs novilcinājums, bet 1652. panta 3. punktā noteikts parādnieka nokavējums ar visām tā sekām iestājas pats no sevis: kad viņš palaidis garām termiņu, kas nolikts izpildīšanai (...) ar līgumu (...). CL 1812. pants paredz, ka saistības izpildījums ir spēkā tikai tad, ja to izdarījusi un saņēmusi īstā persona īstā vietā, īstā laikā un pienācīgā kārtā.
6. Ņemot vērā iepriekš minēto, atgādinu, ka līdz pat 31.01.2024. jūs neesat izpildījis Aizdevuma līguma nosacījumus, jo neesat atmaksājis ar Aizdevuma līgumu aizņemto aizdevumu un pielīgtos procentu maksājumus tajā noteiktajā termiņā. Tādējādi ar šo brīdinājumu vienpusēji atkāpjos no Aizdevuma līguma un pieprasu pilnu aizdevuma un blakusprasījumu atmaksu.
7. CL 1716. pantā noteikts, ka līgumsods ir pametums, ko kāda persona uzņemas ciest sakarā ar savu saistību neizpildi vispār, nepienācīgu izpildi vai neizpildīšanu īstā laikā (termiņā). Saskaņā ar Aizdevuma līguma 3.2. punktu, Aizņēmējs maksā Aizdevējam līgumsodu 10 (desmit) % no Līguma 1.1. punktā noteiktās aizdevuma summas. Jūs esat pieļāvis Aizdevuma līgumā paredzēto maksājumu kavējumu ilgāk par 30 (trīsdesmit) dienām un jums ir jāmaksā Aizdevējam līgumsodu 10 (desmit) % no Līguma 1.1. punktā noteiktās aizdevuma summas, kas sastāda EUR 10 000 (desmit tūkstoši euro).
8. Aizdevuma līguma 1.4. punktā ir noteikts ,ka Par aizdevuma izmantošanu Aizņēmējs maksā Aizdevējam atlīdzības procentus 5,4% (pieci komats četri procenti ) mēnesī
Ņemot vērā iepriekš norādīto, informēju, ka uz šī brīdinājuma nosūtīšanas dienu jūsu kopējās no Aizdevuma līguma izrietošās saistības pret mani ir EUR 210 000(divi simti desmit tūkstoši euro) un kas sastāv no EUR 100 000 aizdevuma pamatsummas + EUR 10 000, līgumsods,
+ EUR 100 000, procenti par aizdevuma lietošanu (par laika periodu no 01.05.2021 līdz 17.10.2022 līdz aizdevuma pamatsummas apmēra sasniegšanai).
9. Saskaņā ar Hipotēkas līguma 4.1. punktu, ar ķīlu tiek nodrošināti visi Ķīlas ņēmēja prasījumi pilnā apjomā, kuri var rasties Galvenā līguma neizpildes vai nepienācīgas izpildes gadījumā, t.i. galvenais prasījums, procenti, nokavējuma procenti, līgumsods, citi izdevumi un zaudējumi. Hipotēkas 5.1. punktā noteikts, ka ar Līguma spēkā stāšanās brīdi Ķīlas priekšmets nodrošina visus no Galvenā līguma izrietošos prasījumus līdz to pilnīgai dzēšanai, bet 5.2. punktā - maksimālais ķīlas atbildības apmērs (maksimālā summa, līdz kurai sniedzas kopējā galvenā prasījuma un blakus prasījumu nodrošinājums) ir EUR 300 000 (trīs simti tūkstoši eiro un 00 centi).Hipotēkas līguma 7.4. punktā cita starpā noteikts, ka (...) Ķīlas ņēmējs ir tiesīgs pieprasīt saistību izpildi bezstrīdus kārtībā piedziņas vēršanu uz Ķīlas priekšmetu, par šādu darbību veikšanu tiek nosūtīts brīdinājums uz Ķīlas devēja norādīto adresi.
10. Civilprocesa likuma 400. panta pirmās daļas 1. punkts noteic, ka saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana pieļaujama:1) pēc līgumiem par saistībām, kas nodrošinātas ar publisku hipotēku vai komercķīlu.
11. Ievērojot visu iepriekš minēto, pamatojoties uz Hipotēkas līguma 7.4. punktu, AR ŠO BRĪDINU, ka, ja 10 (desmit) dienu laikā jūs neizpildīsiet savas no Aizdevuma līguma izrietošās saistības saistības(Brīdinājuma 8. punkts) , t. i., nepārskaitīsiet EUR 210 000 (divi simti desmit tūkstoši euro), uz manu bankas kontu Nr. LV98HABA000151A027968, kas atvērts A/S SWEDBANK , tad es vērsīšos tiesā ar pieteikumu par saistību bezstrīdus piespiedu izpildi Civilprocesa likuma 50. nodaļas kārtībā un īstenošu piedziņas vēršanu uz Nekustamo īpašumu.
Mihails Lauckis
Paziņo: zv. tiesu izpildītājs R. Mintāls