Izsole
Rīgas apgabaltiesas 60.iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Sandra Suveizda, prakses vieta: Lāčplēša iela 14-16, Rīga, pirmajā
labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod SIA ALGS RĪGA, reģistrācijas
Nr.40003527707 (Brīvības gatve 218B-39, Rīga) piederošos nekustamos īpašumus, kas atrodas Brīvības
gatvē 218-608, Rīgā, ar kadastra Nr.0100 915 6702, ierakstītu Rīgas
pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 608, un Brīvības gatvē
218-609, Rīgā, ar kadastra Nr.0100 918 0808, ierakstītu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas
nodalījumā Nr.100000034494 609, kā lietu kopību. Nekustamā īpašuma labprātīga
izsole tiesas ceļā notiek par labu AS Swedbank, adrese: Balasta dambis 15,
Rīga. Nekustamā īpašuma izsoles sākumcena: 64 000,00 EUR. Izsoles solis:
1000,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar PVN. Izsoles sākuma datums:
23.03.2022. Izsoles noslēguma datums un laiks: 22.04.2022. plkst.13.00.
Visām personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz
12.04.2022., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta
tiesu izpildītājai lūgumu autorizēt dalību izsolē un jāieskaita nodrošinājuma
summa 6400,00 EUR apmērā zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Suveizdas, reģ.Nr.LV10087210616, depozīta kontā
Nr.LV06TREL9199049001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot
piešķirtā rēķina numuru. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu,
izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar to zvērinātas tiesu
izpildītājas rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma. Atbilstoši tiesas
lēmumam AS Swedbank ir atļauts pārdot labprātīgā izsolē tiesas ceļā nekustamo
īpašumu ar šādiem tiesas apstiprinātiem nosacījumiem:
1. Izsolē Nekustamais īpašums tiek pārdots kā nekustamā īpašuma mantas
kopums un netiek dalīts atsevišķos nekustamajos īpašumos. Nekustamā īpašuma sastāvs:
1.1. Nekustamais īpašums Nr. 1: Nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās
telpas Nr.608, platība 69,4 m², kopīpašuma 694/15831 domājamās daļas no
daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis
lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemes gabala.
Adrese: Brīvības gatve 218 - 608, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas
zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 - 608. Turpmāk tekstā - "Nekustamais
īpašums Nr.1".
1.2. Nekustamais īpašums Nr.2: Nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās
telpas Nr.609, platība 193,2 m², kopīpašuma 19320/158310 domājamās daļas no
daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis
lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemes gabala.
Adrese: Brīvības gatve 218 - 609, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas
zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000034494 - 609. Turpmāk tekstā - "Nekustamais
īpašums Nr.2". Turpmāk tekstā Nekustamais īpašums Nr.1 un Nekustamais īpašums
Nr.2 kopā saukti - "Nekustamais īpašums".
2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:
2.1. Nekustamā īpašuma Nr.1 apgrūtinājumi:
2.1.1. noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt,
sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas
līgums Nr.16-022765-IN/1;
2.1.2. atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra
zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Suveizdas
nostiprinājuma lūgums Nr.21943/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts
ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/10892;
2.1.3. noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods
90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts
ieņēmumu dienesta 2019.gada 25.novembra nostiprinājuma lūgums
Nr.30.4-4.7.2/77533, Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr. 30.4-4.7.2/77240
par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu;
2.1.4. atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar
inženiertehniskajām komunikācijām;
2.1.5. nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00
EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0,+ 4.1% gadā. Līgumsods:
5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās procentu
maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: līdz pilnīgai
nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764. Nodrošināmais prasījums 109 760,00 EUR;
2.1.6. nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN,
2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Nodrošināmais prasījums
186 328,00 EUR;
2.1.7. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums 16 268,51
EUR;
2.1.8. Nnostiprināta hipotēka par labu
Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281.
Pamats: Valsts ieņēmuma dienesta 2017.gada 7.februāra lēmums Nr. 30.4-4.1.3/10892
Par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums 4507,90 EUR;
2.1.9. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada
14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu
piedziņu Nr. 30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums 33 799,77 EUR;
2.1.10. nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par
labu Latvijas valstij. Saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29.pantu
nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu.
Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Parādnieks
ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707. Pamats: 2018.gada 18.janvāra
Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums1765,23
EUR;
2.1.11. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu
dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr.30.4-4.7.2/77240 par nokavēto nodokļu
maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums 19 208,24 EUR;
2.1.12. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 6.1 (žurnāla Nr.
300004123702, 16.06.2016.), palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma
summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi
20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr. 16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi
20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1;
2.1.13. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 7.1 (žurnāla Nr.
300004372286, 26.06.2017. samazinot nostiprinātās hipotēkas apmēru no 16 268,51
EUR uz 4507,90 EUR. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr. 30.4-4.1.3/7627.
Pēc aktuālajiem zemesgrāmatas datiem uz izsoles publikācijas brīdi nekustamam
īpašumam vērsta Nr. 1 reģistrēti papildus apgrūtinājumi: Atzīme - 2382,08 EUR
piedziņa ar tiesībām saņemt likumiskos 6% gadā. Piedzinējs: SIA "Rīgas
namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321. Pamats: 2020.gada
24.augusta Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas izpildu raksts lietā
Nr. C30414520, 2020.gada 25.septembra zvērināta tiesu izpildītāja Rolanda
Veinberga nostiprinājuma lūgums Nr. 23488/081/2020-NOS; un Atzīme - vērsta 203,58
EUR piedziņa. Piedzinējs: Akciju sabiedrība "Latvenergo",
reģistrācijas numurs 40003032949. Pamats: Rīgas pilsētas Vidzemes
priekšpilsētas tiesas 2021.gada 4.novembra lēmums lietā Nr.3-12/20753-21/45,
zvērināta tiesu izpildītāja Aigara Rušiņa 2022.gada
22.februāra nostiprinājuma lūgums Nr.00771/068/2022-NOS.
2.2. Nekustamā īpašuma Nr. 2 apgrūtinājumi:
2.2.1. noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt,
sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas
līgums Nr. 16-022765-IN/1;
2.2.2. atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra
zvērināta tiesu izpildītāja Sandras Suveizdas
nostiprinājuma lūgums Nr. 21936/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts
ieņēmuma dienesta lēmums Nr. 30.4-4.1.3/10892;
2.2.3. noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods
90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts
ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu
piedziņu Nr. 30.4-4.7.2/77240;
2.2.4. atzīme - vērsta 188,40 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas
pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības
ieņēmumu pārvaldes 2019.gada 9.maija lēmums izpildrīkojums
Nr. PIP-19-3161-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērināta tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas
2019.gada 5.decembra nostiprinājuma lūgums Nr. 12310/074/2019-NOS;
2.2.5. atzīme - vērsta 1212.05 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas
pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības
ieņēmumu pārvaldes 2020.gada 12.februāra lēmums - izpildrīkojums
Nr. PIP-20-678-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērinātas tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas
2020.gada 2.aprīļa nostiprinājuma lūgums Nr.03158/074/2020-NOS;
2.2.6. nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00
EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0 + 4,1% gadā.
Līgumsods: 5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās
procentu maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: Līdz pilnīgai
nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764. Nodrošināmais prasījums 109 760,00 EUR;
2.2.7. nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs
40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN,
2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Šī hipotēka pilnā apjomā
ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā
Nr.100000034494-608. Nodrošināmais prasījums 186 328,00 EUR;
2.2.8. nostiprināta hipotēka par labu Valsts ieņēmumu dienestam,
reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums 16 268,51 EUR;
2.2.9. nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par
labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods
90000069281. Parādnieks ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707.
Pamats: 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto
nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.3/10892. Nodrošināmais prasījums
4507,90 EUR;
2.2.10. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītānjs:
Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada
14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu
piedziņu Nr.30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums 33 799,77 EUR;
2.2.11. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2018.gada 18.janvāra
Valsts ieņēmuma dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu
Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums 1765,23 EUR;
2.2.12. nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts
ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu
dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu
Nr. 30.4-4.7.2/77240. 19208.24 EUR;
2.2.13. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 8.1 (žurnāla Nr.
300004123720, 16.06.2016.) palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma
summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi
20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr.16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi
20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1;
2.2.14. grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 9.1 (žurnāla Nr.
300004372291, 21.06.2017.), izsakot to jaunā redakcijā. Samazināta hipotēkas
summa. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.1.3/7629.
3. Izsoles sākumcena - EUR 64 000 (sešdesmit četri tūkstoši euro).
4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:
4.1. Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena
mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu
izpildītāja norādīto depozīta kontu.
4.2. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:
4.2.1. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar
pievienotās vērtības nodokli;
4.2.2. Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts
nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;
4.2.3. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma
tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;
4.2.4. "Swedbank" AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5.punktu ir
tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam
5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja "Swedbank" AS noteiktajā termiņā
nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā
klusējot piekritusi šai cenai.
5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:
5.1. Nekustamā īpašuma īpašnieks SIA ALGS RĪGA, reģ. Nr.40003527707,
nepatur sev nekādas tiesības.
6. Citi pārdošanas noteikumi.
6.1. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;
6.2. Izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;
6.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;
6.4. Pretendents, kurš vēlas piedalīties izsolē 20 dienu laikā no nekustamā
īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles
sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10 procentu
apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma, un, izmantojot elektronisko izsoļu
vietni, nosūta tiesu izpildītājai lūgumu autorizēt dalību
izsolē.
6.5. Izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu un ne
lielāku par 10 procentiem no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;
6.6. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai
viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu;
6.7. Vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts
nekustamā īpašuma pirkuma maksā;
6.8. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā
paredzētajā kārtībā;
6.9. Ja pretendents (vairāksolītājs) nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to
šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs)
zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un
iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās
summas.
7. Nenotikusi izsole un tās sekas:
7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:
7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;
7.1.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;
7.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos
nosacījumos paredzētajā termiņā.
7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, tam ir Civilprocesa likuma 614. un
615.pantā noteiktās sekas.
7.3. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad tiesu
izpildītājs rīko otro izsoli, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, tomēr otrās
izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.
7.4. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar
Civilprocesa likumu. Izsoles norises noteikumi:
https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.